Дело № 2-949/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Михайловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску МИХАЙЛОВОЙ С.Г., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова С.Г., действуя от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, по 1/3 доли каждому, в обоснование которого указала, что *** муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес>» им была передана бесплатно в собственность <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, который состоит из двухэтажного крупнопанельного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Данная квартира им предоставлена на основании договора на передачу в собственность граждан администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>. *** она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом им было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> от *** <адрес> находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения, за период проживания в <адрес> они в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован и ***, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, его деятельность прекращена. Истица просила суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения право общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый номер: №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истица Михайлова С.Г. иск поддержала, суду пояснила, что <адрес> была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» ее родителям в *** году на семью из пяти человек: родители, она, брат Д. и сестра Т.. Квартира четырехкомнатная, двухуровневая, расположена в двухквартирном двухэтажном панельном жилом доме. В *** году родилась младшая сестра Кристина. В *** году умерла мать. После смерти матери отец стал часто употреблять спиртное, а затем с Д. и К. уехал на постоянное место жительства в <адрес>. К. в настоящее время учится в техникуме, брат Д. отбывает наказание за кражу. Сестра Т. также была осуждена за кражу, и после освобождения из мест лишения свободы уехала в <адрес>. Там родила дочь и вернулась в <адрес>. Оставив дочку отцу, уехала в <адрес>. Связь с ней она (истица) не поддерживает. В <адрес> она (Михайлова) зарегистрирована со своими детьми ФИО1 и ФИО2. Больше никто в этой квартире не зарегистрирован и не проживает.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.13-15) сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***. Данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждения, реестровый номер 1.1/59 (л.д.22).

Как усматривается из договора передачи в собственность граждан от *** (л.д.29-30), муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице и.о. главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО3 передает отдельную <адрес>, состоящую из 4-х комнат, расположенных на 1,2 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Михайловой С.Г., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, по 1/3 доли каждому.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.27) Михайлова С.Г., *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы по месту жительства: дочь - ФИО1, *** года рождения, сын – ФИО2, *** года рождения.

Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № подтверждается, что Михайлова С.Г., ФИО1 и ФИО2 по архивным данным Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в <адрес> и <адрес> в приватизации жилья не участвовали (л.д.28).

Согласно техническому паспорту, квартира расположена по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.24-26).

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.19-20), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Михайловой С.Г. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с возникшими противоречиями в части общей и жилой площади объекта недвижимости Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» справкой от *** № поясняет, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась в результате уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на *** и на основании ст.15 п.5 ЖК РФ (учитывается площадь пристройки). При проведении инвентаризации использовались более точные измерительные приборы, чем ранее.

Таким образом, представленная Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» характеристика спорного объекта полностью согласуется с договором передачи квартиры в собственность граждан от ***.

Судом также установлено, что матерью несовершеннолетних ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, является Михайлова С.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Таким образом, Михайлова С.Г. является законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от их имени все процессуальные действия.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.31-34) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право общей долевой собственности Михайловой С.Г., ФИО1 и ФИО2 на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** (л.д.36-39) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена с ***.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанный жилой дом и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> <адрес> в собственность ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждому фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за МИХАЙЛОВОЙ С.Г., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д.<адрес>, с кадастровым номером №, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: