Дело № 2-1020/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего Громовой Е.А.

при секретаре Зайцевой Л.А.,

с участием истца Грачевой Т.Д.,

ответчиков Грачевой Е.Г. и Грачева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 7 декабря 2011 г.

дело по иску Грачевой Т.Д. к Грачевой Е.Г., Грачеву А.Г. и Грачеву Д.Г. о признании права собственности на комнату по праву наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Грачева Т.Д. обратилась в суд с иском к Грачевой Е.Г., Грачеву А.Г. и Грачеву Д.Г. о признании права собственности на комнату по праву наследования по закону. Свои требования мотивировала тем, что *** умер ее муж ФИО1. После смерти мужа открылось наследство на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в коммунальной <адрес>. Комната передана Грачеву на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от *** Договор зарегистрирован в Бежецком бюро технической инвентаризации *** Наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО1 являются она и трое детей: Грачева Е.Г., Грачев А.Г. и Грачев Д.Г., которые на наследство не претендуют. От дочери Грачевой Е.Г. и сына Грачева А.Г. имеются заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство, поданное нотариусу в установленный законом срок. Родители ФИО1 – мать ФИО3 и отец ФИО4 умерли задолго до его смерти. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ей нотариусом отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права на указанную комнату. Она вынуждена обратиться в суд, т.к. произвести регистрацию комнаты, переданной в собственность мужу, в настоящее время невозможно в связи с его кончиной. В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на квартиру, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Документами подтверждается, что передача квартиры в собственность произведена на законных основаниях. Договор подписан сторонами при его заключении, никем не оспаривался. ФИО1 от права собственности на комнату не отказывался. Фактически муж приобрел право собственности на комнату, в которой проживал до смерти. Как указано в п.2 ст.218 ГК РФ право собственности гражданина на принадлежащее ему имущество в случае смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании истец Грачева Т.Д. иск поддержала.

Ответчики Грачев Д.Г. и Грачева Е.Г. против иска не возражали, пояснив, что они согласны с тем, что право наследования на комнату отца оформит на себя их мать.

Ответчик Грачев А.Г. в судебное заседание не явился, о чем письменно уведомил суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.164 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ.

При этом, как следует из ст.223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу ст.551 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** администрация <адрес> передала в собственность ФИО1 комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>.

Согласно справке Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» комната № в <адрес> зарегистрирована в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО1.

Таким образом, приведенными документами подтверждается, что на основании договора приватизации ФИО1 приобрел право собственности на жилую комнату № <адрес>. Данная сделка сторонами исполнена и не оспаривается.

По свидетельству о смерти ФИО1 умер *** в <адрес>.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 *** заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия – Грачевы.

Согласно свидетельствам о рождении Грачева Е.Г. родилась *** в <адрес>, Грачев Д.Г. родился *** в <адрес>, Грачев А.Г. родился *** в <адрес>, и их родителями приходятся ФИО1 и Грачева Т.Д.

Из заявлений Грачевой Е.Г. и Грачева А.Г., удостоверенных нотариусом, следует, что они отказываются от причитающихся им долей на наследство после смерти отца ФИО1 в пользу Грачевой Т.Д.

Родители ФИО1 - ФИО3 умерла ***, ФИО4 умер *** в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справок МУП «БЖРЭП» ФИО1 до дня смерти *** проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> один. Грачева Т.Д., Грачева Екатерина Геннадьевна, Грачев Дмитрий Геннадьевич и Грачев Александр Геннадьевич проживают и зарегистрированы по адресу: г. <адрес>-а <адрес>.

Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. от *** Грачевой Т.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа ФИО1, ввиду невозможности установления принадлежности наследственного имущества: комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, умершему ФИО1, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данную комнату.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Грачева Т.Д., являясь наследником первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, после смерти своего мужа ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство. Учитывая, что в связи со смертью наследодателя в настоящее время его право собственности на жилую комнату № в <адрес> не может быть зарегистрировано в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на указанную комнату по праву наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Грачевой Т.Д. право собственности на жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в коммунальной <адрес>, по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий