Дело № 2-1029/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истицы Болонкиной Н.Н.,

третьего лица Болонкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке

гражданское дело по иску БОЛОНКИНОЙ Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына БОЛОНКИНА А.А., к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Болонкина Н.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Болонкина А.А., *** года рождения, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, нанимателем которой является Болонкин А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: муж - Болонкин А.В., и сын – Болонкин А.А.. Ими было принято совместное решение о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность ее и несовершеннолетнего сына, Болонкина А.А.. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Истица просила суд признать за ней и несовершеннолетним Болонкиным А.А. право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Болонкина Н.Н. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Болонкиным А.А. право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым. Суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ее мужу, Болонкину А.В., в *** года колхозом «<данные изъяты>» на семью из двух человек: она и муж. А.В. в то время работал в этом хозяйстве шофером, а она помощником <данные изъяты>. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. В *** году у них родился сын А.. Они втроем зарегистрированы в данной квартире. Квартира трехкомнатная, расположена в двухквартирном панельном жилом доме. Колхоз «<данные изъяты>» в *** году был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а в *** году ТОО «<данные изъяты>» было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан банкротом и его деятельность прекращена.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Киселева С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме (л.д.65).

Третье лицо Болонкин А.В. подтвердил сведения, изложенные в исковом заявлении, и объяснения Болонкиной Н.Н. в судебном заседании, в приватизации участвовать не желает, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.34-37) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в реестр муниципальной собственности Лаптихинского сельского поселения по<адрес> на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения». Данный объект находится в казне муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальносму учреждению (л.д.49).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.44), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Киселевой С.А. передает трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Болонкиной Н.Н., *** года рождения, и Болонкину А.А., *** года рождения, по 1/2 доли каждому.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.45), Болонкина Н.Н. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж – Болонкин А.В., с ***, сын – Болонкин А.А. с ***.

Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> №, № и № от *** подтверждается, что Болонкина Н.Н. и несовершеннолетний Болонкин А.А. в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют (л.д.46-48).

Как усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.54), по архивным данным Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» сведениями о домовладении на праве собственности и об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Болонкину Н.Н. и Болонкина А.А. не располагает.

Из технического паспорта на <адрес> д.<адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.30-32).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.33), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.40-41), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Болонкиным А.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что также соответствует кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту на квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена – Болонкина Н.Н., *** года рождения, и сын – Болонкин А.А., *** года рождения.

Матерью несовершеннолетнего Болонкина А.А., *** года рождения, является Болонкина Н.Н. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.58).

Таким образом, истица Болонкина Н.Н. является законным представителем несовершеннолетнего Болонкина А.А., в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от его имени все процессуальные действия.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.50-53) следует, что зарегистрировать право собственности, переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право общей долевой собственности Болонкиной Н.Н. и Болонкина А.А. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Прекращение деятельности СПК «<данные изъяты>», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела (л.д.26-28).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Болонкиной Н.Н. и Болонкину А.А. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за БОЛОНКИНОЙ Н.Н., *** года рождения, и БОЛОНКИНЫМ А.А., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: