именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием истца Сорокина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.Ю. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сорокин С.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал следующим. Он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает он один. Им было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность. *** он обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ему было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное ему Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Сорокин С.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик администрация МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований нет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до ***, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> (л.д.11).

Из постановления Главы Бежецкого района № 97-5 от 30.06.1998 г. следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно акту приемки зданий (сооружений) государственной комиссией от *** сдан в эксплуатацию 16-тиквартирный жилой дом на участке колхоза <данные изъяты> в д. <адрес>. Акт утвержден решением исполкома гор (рай) совета депутатов трудящихся от *** года № (л.д.6-9).

Согласно кадастровому паспорту от *** <адрес> сельского поселения <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м (л.д.16-17).

Актом приема-передачи жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ***, определения Арбитражного суда <адрес> от ***, передало в <адрес> сельское поселение <адрес> объекты, в том числе <адрес>, в шестнадцатиквартирном жилом <адрес> (л.д.18-20).

Решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> приняты передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от *** (л.д.21).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения по<адрес>. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д.30).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м проживает и зарегистрирован Сорокин С.Ю. (л.д.27).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Сорокин С.Ю. (наниматель) на основании постановления администрации <адрес> от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Сорокину С.Ю. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.22-23).

Согласно заявлению Сорокина С.Ю. от *** он просит передать в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес> (л.д.24).

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** № установлено, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице его главы передает, а Сорокин С.Ю. принимает в собственность двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.25-26).

Как видно из справок администрации <адрес> сельского поселения № и № и от ***, Сорокин С.Ю. ранее в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не участвовал, прописан по указанному адресу с *** и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.28-29).

Справкой Бюро технической инвентаризации установлено, что Сорокин С.Ю. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовал.

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Сорокину С.Ю. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало (л.д.31-34).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> прекратил деятельность *** (л.д.36-38).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приватизирована истцом Сорокиным С.Ю., он приобрел право собственности на нее. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости *** № между администрацией Сукроменского сельского поселения и Сорокиным С.Ю. является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный объект. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающий и зарегистрированный в ней и имеющий право на безвозмездную передачу ему жилого помещения в собственность Сорокин С.Ю. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанный дом должно быть признано за ним в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сорокина С.Ю. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Сорокиным С.Ю., *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.

Председательствующий