Дело № 2-1043/2011 г. именем Российской Федерации 12 декабря 2011 г. г. Бежецк, Тверская область Бежецкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Цветкова В.В., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.В., с участием истца Лягиной Е.А., третьих лиц Лягиной М.П., Ильиной Н.П., представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области главы администрации Ивановой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лягиной Е.А. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Лягина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> (далее – администрация <адрес> сельского поселения, ответчик) о признании права собственности на <адрес>, с кадастровым номером № (далее – дом). Требование мотивировано следующим. Лягина Е.А. является нанимателем дома на основании договора социального найма жилого помещения от *** №. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Бежецкого района Тверской области. Вместе с истцом в доме зарегистрированы и проживают Лягина М.П., Ильина Н.П., совместно с которыми было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц. *** они обратились в администрацию Сукроменского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого дома. *** с нею был заключен договор передачи дома в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на дом в порядке приватизации. *** в регистрации было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на дом. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец просила признать за собой право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №. Истец Лягина Е.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить. Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения Иванова О.Ю. не возражала против удовлетворения иска. Третьи лица Лягина М.П. и Ильина Н.П. полагали исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковое требование обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям В судебном заседании установлено, что актом государственной приёмочной комиссии от ***, утверждённым решением исполнительного комитета Бежецкого городского Совета народных депутатов от *** №, принят в эксплуатацию законченный строительством одноквартирный жилой дом серии № в д. <адрес>, заказчиком (застройщиком) которого являлся колхоз <данные изъяты> (л.д. 6-9). Выпиской из протокола № общего собрания членов колхоза <данные изъяты> от *** и постановлением главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района от 8 декабря 1992 г. № 154-2 «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью – колхоза <данные изъяты>» подтверждена реорганизация колхоза <данные изъяты> в товарищество с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> (л.д. 10, 11). Согласно постановлению исполняющего обязанности главы администрации <адрес> от *** № произведена реорганизация товарищества с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> (далее – СПК <данные изъяты>) (л.д. 12). В соответствии с п. 1.6 Устава СПК <данные изъяты> последний является правопреемником ТОО <данные изъяты> (л.д. 13-14). *** по делу № № Арбитражным судом <адрес> вынесено решение о признании СПК <данные изъяты> банкротом и об открытии конкурсного производства (л.д. 39-41). *** конкурсный управляющий, действуя от имени СПК <данные изъяты>, передал по акту приёма-передачи в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения в числе прочих объектов <адрес> (л.д. 19-21, 135-137). *** решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения № и принятым на его основании распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения от *** № в муниципальную собственность приняты передаваемые безвозмездно от СПК <данные изъяты> объекты жилищного фонда по акту приёма-передачи от ***, которые внесены в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения (л.д. 22, 133, 134). Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенный на <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, внесён в указанный реестр на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения от *** №, распоряжения главы администрации <адрес> сельского поселения от *** № и акта приёма-передачи от *** (л.д. 34). Как следует из кадастрового и технических паспортов по состоянию на *** спорный жилой дом является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (л.д. 16-18, 141-151). *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СПК <данные изъяты> в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № № (л.д. 39-41). *** на основании постановления <адрес> от *** № «О рассмотрении жилищных вопросов» спорный жилой дом по договору социального найма № был предоставлен истцу Лягиной Е.А. и членам её семьи (детям) – Ильиной Н.П., Лягиной М.П. в бессрочное владение и пользование (л.д. 23-24, 122). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Лягина Е.А., Ильина Н.П. и Лягина М.П., проживавшие в спорном доме на условиях социального найма, *** обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением, в котором Лягина Е.А., не участвовавшая в приватизации на территории <адрес> и <адрес>, просила передать ей в собственность указанный дом, а её совершеннолетние дети Ильина Н.П. *** рождения, Лягина М.П. *** рождения, с приватизацией дома согласились и от участия в ней отказались (л.д. 25-26, 27, 28, 31, 32, 33, 139). *** по договору безвозмездной передачи № спорный дом, принадлежащий муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес>, главой администрации <адрес> сельского поселения был передан в собственность Лягиной Е.А. (л.д. 29-30). *** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в государственной регистрации права собственности Лягиной Е.А. на упомянутый дом, так как не было зарегистрировано право собственности на этот дом за СПК <данные изъяты>, переход права собственности и права собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> (л.д. 35-37). Отсутствие государственной регистрации права собственности СПК <данные изъяты>, перехода права собственности и права собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> на спорный дом препятствует истцу в реализации её права на приватизацию. Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, что определено в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако сам факт регистрации права не является основанием для его возникновения, что вытекает из содержания ст.ст. 8, 218 ГК РФ и п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Как видно из материалов дела спорный дом, построенный и принадлежавший колхозу <данные изъяты>, реорганизованному в дальнейшем в товарищество с ограниченной ответственностью, а затем и в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>, в ходе конкурсного производства в отношении последнего был передан муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес>, у которого в силу прямого указания закона возникло право собственности на него. Используя этот дом как муниципальное жилое помещение и предоставив его истцу на условиях социального найма, законный владелец дома - муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице его администрации обязан был рассмотреть заявление истца о приватизации занимаемого ею дома. Поскольку Лягина Е.А. в приватизации ранее не участвовала, ответчик не вправе был отказать ей в приобретении дома в собственность бесплатно, и заключил с ней соответствующий заявлению договор, который, будучи исполненным, является самостоятельным основанием, предусмотренным ст. 8 ГК РФ, возникновения права собственности на спорный дом у истца. При этом ненадлежащее оформление права собственности на указанный дом предыдущими законными владельцами не должно нарушать право истца на его бесплатное приобретение в собственность, поскольку данный дом подлежал приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Лягиной Е.А., *** рождения, право собственности на жилой одноэтажный <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 13 декабря 2011 г. Председательствующий