№ 2-1079/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года г. Бежецк Бежецкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т., при секретаре судебного заседания Чистяковой О.В., с участием истца Пашаловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашаловой Н.В. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Пашалова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает одна, ею было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения, с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельского поселения Иванова О.Ю. представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, исковые требования признала. Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от *** «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов» утверждены акты государственной комиссии, в том числе акт по приемке в эксплуатацию законченных строительством семи двухквартирных жилых домов 135 серии в колхозе <данные изъяты>. В соответствии с решением общего собрания членов колхоза им. <адрес> от *** колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в ТОО – колхоз <данные изъяты>. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от *** № зарегистрировано ТОО- колхоз <адрес>. На основании постановления главы <адрес> от *** № ТОО – колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>. Согласно Уставу СПК <данные изъяты> зарегистрированному постановлением главы <адрес> от *** № СПК является правопреемником ТОО <данные изъяты>, имеет обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. По акту приема-передачи жилого фонда от ***, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Дронова О.В. передало <адрес> сельскому поселению <адрес> в лице главы администрации Ивановой О.Ю. имущество – жилые дома, в том числе жилой <адрес>, *** г. постройки. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ***, юридическое лицо СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, о чем *** Межрайонной ИФНС № по <адрес> внесена соответствующая запись. В соответствии с решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** Администрация <адрес> сельского поселения приняла от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от *** Объекты жилищного фонда внесены в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от *** юридическое лицо СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, о чем *** Межрайонной ИФНС № по <адрес> внесена соответствующая запись. Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес> сельского поселения, о чем внесена запись по<адрес>. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, о чем внесена запись в Единый реестр муниципальной собственности по<адрес>. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Из заявления Пашаловой Н.В. в администрацию <адрес> сельского поселения от *** следует, что она просит передать ей в собственность занимаемую по договору социального найма <адрес>. Справками администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что Пашалова Н.В. не участвовала в приватизации жилья на территории <адрес> сельского поселения. С *** Пашалова Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> сельское поселение, де<адрес>. Из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № от *** также следует, что по архивным данным Бежецкого БТИ сведениями о домовладении на праве личной собственности и об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Пашалову Н.В. не располагают. В соответствии с договором № от *** безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Ивановой О.Ю. передала в собственность Пашаловой Н.В. занимаемую ею 3-х комнатную <адрес> общей площадью 84,1 кв.м., жилой – 44,5 кв.м. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав № от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 36-38) следует, что по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности СПК «<данные изъяты>» на данный жилой дом не зарегистрировано. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало, что в соответствии с абз. 10 п.1 ст. 20 Закона о регистрации является основанием для отказа. Поскольку зарегистрировать право собственности МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> на указанный жилой дом не представляется возможным, не может быть зарегистрирован и переход права собственности МО «<адрес> сельское поселение» и право собственности Пашаловой Н.В. на указанный объект на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** В соответствии с ранее действовавшим Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: 1) передача в муниципальную собственность; 2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; 3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежавший колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации жилья. Как следует из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцами конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» *** передано в муниципальную собственность Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес>, а последним принят в муниципальную собственность на безвозмездной основе жилищный фонд, внесено в ЕРМС указанного поселения под № №. В связи с этим, к правоотношениям сторон применимы нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Несмотря на то, что договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** был в установленном порядке представлен на государственную регистрацию, однако в его государственной регистрации регистрирующим органом было отказано, закон допускает безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Указанный договор позволяет индивидуализировать передаваемое в собственность жилое помещение, исполнен сторонами, по настоящее время истец проживает и пользуется указанным жилым помещением по назначению, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ суд полагает возможными признать за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пашаловой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84.1 кв.м с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд. Председательствующий Л.Т. Зеленина