Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием истца Шарониной Т.В.,

ответчика Бахтиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке гражданское дело по иску ШАРОНИНОЙ Т.В. к БАХТИНОЙ А.И. об установлении состава приобретенного недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Шаронина Т.В. обратилась в суд с иском к Бахтиной А.И. об установлении состава приобретенного имущества, в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи от *** приобрела 1/2 долю жилого <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты>» в <адрес>. Вторая часть данного дома в настоящее время принадлежит Бахтиной А.И. По соглашению между ней и Бахтиной А.И. от *** в соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ принадлежащие им доли в двухквартирном жилом доме выделены и разделены, доли каждого они решили считать квартирами. Распоряжением главы администрации городского поселения – <адрес> от *** № ее доле присвоен №, а собственнику другой части доли жилого дома Бахтиной А.И. – №. По ее (Шарониной) заявлению Бежецким филиалом ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ» изготовлены технический и кадастровый паспорты. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. *** она обратилась с заявлением в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации ее права собственности на квартиру. Ей в этом было отказано, так как ею представлен документ, подтверждающий ее право собственности на долю жилого дома, а не на квартиру. Решением Бежецкого городского суда от *** удовлетворены исковые требования Бахтиной А.И. и за ней признано право собственности на <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты>» в <адрес>. Истец просила суд установить, что 1/2 доля жилого дома, приобретенная ею по договору купли-продажи от ***, состоит из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Шаронина Т.В. увеличила исковые требования, просила установить, что 1/2 доля жилого дома, приобретенная ею по договору купли-продажи от ***, состоит из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым номером № и признать право собственности на указанную квартиру. Суду пояснила, что *** по договору купли-продажи доли жилого дома и на основании передаточного акта купила у ФИО1 1/2 долю жилого <адрес> микрорайоне «<данные изъяты>» в <адрес>. Договор купли-продажи и передаточный акт были зарегистрированы у нотариуса и в Бежецком БТИ. Указанный дом представляет собой одноэтажное панельное строение общей площадью 145,8 кв.м., в том числе 91,4 кв.м. жилой площади, состоит из двух изолированных квартир. Одну занимает она, вторую Бахтина А.И., которая являлась вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом. Такой порядок пользования домом не менялся и сохраняется до настоящего времени. В *** года в БТИ она оформила технический и кадастровый паспорта на свою долю дома как на <адрес>. *** по соглашению с Бахтиной А.И., находящийся в их общей долевой собственности дом они разделили на две квартиры, определив право собственности каждой исходя из фактического порядка пользования домом. Ей по соглашению была выделена <адрес>, Бахтиной А.И. – <адрес>. Никаких компенсаций соглашение о разделе и выделе доли из общего имущества не предусматривает. Распоряжением главы администрации городского поселения – <адрес> от *** ее доле жилого дома присвоен №, Бахтиной А.И. – №. Квартира у нее (Шарониной) трехкомнатная. После этого она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявление о регистрации права собственности на указанную квартиру, но в регистрации ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости – квартиру. Решением Бежецкого городского суда от *** за Бахтиной А.И. признано право собственности на соседнюю с ее <адрес>. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности.

Ответчик Бахтина А.И. с увеличенными исковыми требованиями полностью согласилась, признала их, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные Шарониной Т.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Установлено, что по договору купли-продажи доли жилого дома от *** (л.д.6-8) Шаронина Т.В. купила у ФИО1 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>, состоящего из одноэтажного панельного строения, размером полезной площади 145,8 кв.м., жилой площади 91,4 кв.м. с холодными постройками. По передаточному акту от *** (л.д.7-8) ФИО1 передала, а Шаронина Т.В. приняла в собственность 1/2 долю вышеуказанного дома. Договор купли-продажи и передаточный акт подписаны сторонами и зарегистрированы *** нотариусом Бежецкой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2 в реестре за № и №, а также *** в Бежецком бюро технической инвентаризации и приватизации жилья с реестровым №, инвентарным №. Указанная доля жилого дома принадлежала продавцу ФИО1 по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Бежецкого-Краснохолмского нотариального округа ФИО3 *** по реестру №, реестровая книга №, что подтверждалось справкой Бежецкого БТИ от *** за номером №.

Представленным в суд соглашением о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, от *** подтверждается, что Шаронина Т.В. и Бахтина А.И. (стороны) в порядке ст.252 ГК РФ пришли к соглашению о разделе жилого дома, находящегося в их долевой собственности, и доли каждого собственника решено считать квартирами. Просили администрацию городского поселения – <адрес> 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Шарониной Т.В., присвоить адрес: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>; 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Бахтиной А.И., присвоить адрес: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании истец и ответчик подтвердили свободное волеизъявление при подписании данного соглашения и отсутствие взаимных притязаний.

Распоряжением администрации городского поселения – <адрес> от *** № (л.д.9) 1/2 доле жилого дома, принадлежащей истцу Шарониной Т.В., присвоен адрес: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>.

Согласно кадастровому и техническому паспортам (л.д.11-15, 16-17) объект недвижимости – <адрес> улице микрорайона «<данные изъяты>» <адрес> представляет собой одноэтажное строение общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., с кадастровым номером №.

В установленном законом порядке истец Шаронина Т.В. право собственности на <адрес> улице микрорайона «<данные изъяты>» <адрес> не зарегистрировала.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.18-21) усматривается, что зарегистрировать право собственности Шарониной Т.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации прав документы.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля жилого дома, приобретенная Шарониной Т.В. по договору купли-продажи от ***, в соответствии с действующим законодательством по соглашению сторон определена как <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, в силу договора купли-продажи и передаточного акта от *** 1/2 доли жилого дома и соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, от ***, которые никем не оспариваются, истец Шаронина Т.В. приобрела право собственности на <адрес> жилого <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ШАРОНИНОЙ Т.В. удовлетворить.

Установить, что 1/2 доля жилого дома, приобретенная Шарониной Т.В. по договору купли-продажи от ***, состоит из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Шарониной Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «<данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: