ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 г. г. Бежецк Бежецкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Зелениной Л.Т., при секретаре судебного заседания Чистяковой О.В., с участием истца Петровой М.М., действующей в своих интересах и в интересах дочери Петровой С.А., законного представителя несовершеннолетнего Лагина В.М. Лягиной У.М., представителя ответчика главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Ивановой О.Ю., третьих лиц Лягиной У.М., Петрова А.А., Байгараева М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Петровой С.А., Лягиной У.М. – в интересах несовершеннолетнего сына Лягина В.М. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Петрова М.М., действующей в своих интересах и в интересах дочери Петровой С.А., законный представитель несовершеннолетнего Лагина В.М. Лягина У.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указали, что Петрова М.М., Петрова С.А., Лягин В.М. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: Петров А.А., Лягина У.М., Байгараев М.М. Всеми лицами, проживающими в квартире, было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность троих из совместно проживающих лиц. Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации согласны. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения и с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ему было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просили суд признать за Петровой М.М., Петровой С.А., Лягиным В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В судебном заседании Петрова М.М. и Лягина У.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица несовершеннолетняя Петрова С.А. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельского поселения Иванова О.Ю. исковые требования признала. Третьи лица Лягина У.М., Петров А.А., Байгараев М.М. предъявленные требования поддержали, просили удовлетворить, сами отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и материалы дела в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельству о рождении № от ***, Лягин В.М. родился *** г. в <адрес>, его матерью указана Лягина У.М.. Поскольку В. в силу своего возраста не обладает полной дееспособностью, его права, свободы и законные интересы в суде в соответствии с ч. 1 ст. 52 ГПК РФ защищает мать. Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от *** «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке жилых домов» утверждены акты государственной комиссии, в том числе акт приемки здания (сооружения) государственной комиссии 5–ти 2-х квартирных жилых домов в колхозе <данные изъяты>» <адрес> (2-ая группа). В соответствии с решением общего собрания членов колхоза <данные изъяты> Бежецкого района от *** колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в ТОО – колхоз <данные изъяты>. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от *** № зарегистрировано ТОО- колхоз <данные изъяты> Бежецкого района Тверской области. На основании постановления главы <адрес> от *** № ТОО – колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> Согласно Уставу СПК <данные изъяты> зарегисрирированному постановлением главы <адрес> от *** № СПК является правопреемником ТОО <данные изъяты>, имеет обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. По акту приема-передачи жилого фонда от ***, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Дронова О.В. передало <адрес> сельскому поселению <адрес> в лице главы администрации Ивановой О.Ю. имущество – жилые дома, в том числе жилой <адрес>, *** г. постройки. В соответствии с решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** Администрация <адрес> сельского поселения приняла от СПК «Имени Калинина» в муниципальную собственность передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от *** Объекты жилищного фонда внесены в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ***, юридическое лицо СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, о чем *** Межрайонной ИФНС № по <адрес> внесена соответствующая запись. Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес> сельского поселения, на основании Решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О приеме жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения», распоряжения главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, акта приема-передачи жилого фонда от *** внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения по<адрес>. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ***, администрацией <адрес> Петровой М.М. и ее семье было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 96,9 кв.м, жилой 49,2 кв.м, расположенное по адресу: д. <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, в том числе участвующие в приватизации дочь Петрова С.А., внук Лягин А.М. Согласно кадастровому паспорту помещения от *** указанному объекту муниципальной собственности присвоен кадастровый номер №. На основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** администрация <адрес> сельского поселения передала в собственность истцов занимаемая ими 4-х комнатная <адрес> общей площадью 96,9 кв. м, в том числе жилой площадью 49,2 кв. м по <адрес>. Из справок Администрации <адрес> сельского поселения следует, что истцы ранее в приватизации на территории <адрес> сельского поселения не участвовали, на территории указанного поселения приватизированного жилья не имеют. Справкой Бежецкого филиала БТИ подтверждается, что сведения об их участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> отсутствуют. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления ФСГРКК по <адрес> № от *** следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности СПК «<данные изъяты>» на данную квартиру не зарегистрировано, соответствующего заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в УФСГРКК по <адрес> не поступало. Поскольку зарегистрировать право собственности МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> на данную квартиру не представляется возможным, не может быть зарегистрирован и переход права собственности МО «<адрес> сельское поселение» и право общей долевой собственности Петровой М.М., Петровой С.А., Лягина В.М. на указанный объект на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** Определяя возникшие по рассматриваемому делу правоотношения, суд приходит к выводу, что прежний собственник жилого помещения СПК «<данные изъяты>», являющийся правопреемником ТОО - колхоз «<данные изъяты>» никогда не являлся государственным и муниципальным предприятием, спорное жилое помещение не относилось ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилому фонду. В соответствии с ранее действовавшим Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: 1) передача в муниципальную собственность; 2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; 3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежавший колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации жилья. Как следует из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцами конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» *** передано в муниципальную собственность Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес>, а последним принят в муниципальную собственность на безвозмездной основе жилищный фонд, внесено в ЕРМС указанного поселения под № № В связи с этим к правоотношениям сторон применимы нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Несмотря на то, что договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** был в установленном порядке представлен на государственную регистрацию, однако в его государственной регистрации регистрирующим органом было отказано, Закон допускает безвозмездную передачу собственником юридическим лицом гражданину занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. Поскольку указанный договор позволяет индивидуализировать передаваемое в собственность жилое помещение, исполнен сторонами, по настоящее время истец проживает и пользуется указанным жилым помещением по назначению, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ суд полагает возможными признать за ним право собственности на данное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 96,9 кв.м, расположенную в <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером № за Петровой М.М., Петровой С.А., Лягиным В.М. по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2011 г. Председательствующий Л.Т. Зеленина