№ 2-1050/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Бежецк Бежецкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т., при секретаре судебного заседания Чистяковой О.В., с участием законного представителя несовершеннолетней Забелиной А.А. – Валовкиной Ю.А., представителя ответчика главы администрации <адрес> сельского поселения Ивановой О.Ю., третьего лица Забелина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелина А.Н., Валовкиной Ю.А. действующей в интересах несовершеннолетней дочери Забелиной А.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Забелин А.Н. и законный представитель несовершеннолетней Забелиной А.А. – Валовкина Ю.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указали, что Забелин А.Н. и Забелина А.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>. Лицами, проживающими в квартире было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ему было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просили суд признать за Забелиным А.Н. и Забелиной А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. Определением судья от *** к участию в деле привлечен Забелин А.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора. В судебное заседание истец Забелин А.Н. не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал. Истец Валовкина Ю.А., действуя как законный представитель в интересах своей несовершеннолетней дочери Забелиной А.А., исковые требования поддержала. Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельского поселения Иванова О.Ю. исковые требования признала. Третье лицо Забелин А.А. исковые требования поддержал, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляет, от участия в приватизации спорной квартиры отказался. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и материалы дела в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от *** «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке жилых домов» утверждены акты государственной комиссии, в том числе акт от *** по приемке в эксплуатацию 5-ти 2-х квартирных жилых домов в колхозе <данные изъяты>». В соответствии с решением общего собрания членов колхоза им. <адрес> от *** колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в ТОО – колхоз <данные изъяты>. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от *** № зарегистрировано ТОО- колхоз <данные изъяты> Бежецкого района Тверской области. На основании постановления главы <адрес> от *** № ТОО – колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> Согласно Уставу СПК <данные изъяты> зарегисрирированному постановлением главы <адрес> от *** № СПК является правопреемником ТОО <данные изъяты>, имеет обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. По акту приема-передачи жилого фонда от ***, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Дронова О.В. передало <адрес> сельскому поселению <адрес> в лице главы администрации Ивановой О.Ю. имущество – жилые дома, в том числе жилой <адрес>, *** г. постройки. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ***, юридическое лицо СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, о чем *** Межрайонной ИФНС № по <адрес> внесена соответствующая запись. В соответствии с решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** Администрация <адрес> сельского поселения приняла от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от *** Объекты жилищного фонда внесены в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения. Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес> сельского поселения, о чем внесена запись под № №. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ***, администрацией <адрес> Забелину А.Н. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 95,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., расположенное по адресу: д. <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем Забелиным А.Н. в жилом помещении указана проживающей его внучка Забелина А.А. *** г.р. Согласно свидетельству о рождении I-ОН № Забелина А.А. родилась *** в <адрес>, ее матерью является Забелина Ю.А.. Поскольку Забелина А.А. не достигла возраста полной дееспособности, ее интересы в суде в соответствии с ч. 1 ст. 52 ГПК РФ защищает Валовкина Ю.А. как законный представитель несовершеннолетней дочери. Забелиной Ю.А. после заключения брака *** с Валовкиным Ю.А. присвоена фамилия Валовкина, что подтверждается свидетельством о браке № от *** Из заявления Забелина А.Н. в администрацию <адрес> сельского поселения от *** следует, что он просит передать ему и его внучке Забелиной А.А. в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, проживающих и зарегистрированных по указанному адресу. Согласно договору № от *** безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации Ивановой О.Ю. передала, а Забелин А.Н. принял в собственность 4-х комнатную <адрес>, общей площадью 95,9 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м. Справками администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что Забелин А.Н. и Забелина А.А. ранее не участвовали в приватизации жилья на территории <адрес> сельского поселения. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав №,105 от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.36-39) следует, что по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности СПК «<данные изъяты>» на данный жилой дом не зарегистрировано. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало, что в соответствии с абз. 10 п.1 ст. 20 Закона о регистрации является основанием для отказа. Поскольку зарегистрировать право собственности МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> на указанный жилой дом не представляется возможным, не может быть зарегистрирован и переход права собственности МО «<адрес> сельское поселение» и право собственности Забелиных А.Н. и А.А. на указанный объект на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** В соответствии с ранее действовавшим Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: 1) передача в муниципальную собственность; 2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; 3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза. Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежавший колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации жилья. Как следует из материалов дела, жилое помещение, занимаемое Забелиными А.Н. и А.А., передано в муниципальную собственность Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес>, а последним принято в муниципальную собственность на безвозмездной основе жилищный фонд, внесено в ЕРМС указанного поселения под № № В связи с этим к правоотношениям сторон применимы нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Несмотря на то, что договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** был в установленном порядке представлен на государственную регистрацию, однако в его государственной регистрации регистрирующим органом было отказано, закон допускает безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Указанный договор позволяет индивидуализировать передаваемое в собственность жилое помещение, исполнен сторонами, по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением по назначению, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ суд полагает возможными признать за истцами право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Забелиным А.Н., Забелиной А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 95.9 кв. м, кадастровый номер № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2011 г. Председательствующий Л.Т. Зеленина