именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной Г.В.,

при секретаре Суворовой О.Н.,

с участием истца Солдатовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 декабря 2011 года г. Бежецк гражданское дело по иску Солдатовой З.А. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Солдатова З.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала следующим. Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. Она приняла решение о приватизации занимаемого жилого помещения. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения, в тот же день с нею был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Солдатова З.А. свои требования поддержала в полном объеме, пояснила, что эту квартиру она получила от колхоза <данные изъяты>, где работала дояркой.

Ответчик администрация МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований нет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района № 154-2 от 08.12.1992 г. в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью – колхоз имени Калинина.

Из постановления Главы Бежецкого района № 97-5 от 30.06.1998 г. следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива зарегистрировано преобразование товарищества с ограниченной ответственностью – колхоз имени Калинина в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>.

Согласно акту приемки зданий (сооружений) государственной комиссией *** сданы в эксплуатацию семь двухквартирных жилых домов на участке колхоза <данные изъяты> в д.<адрес>. Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от *** года № утвержден указанный акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию семи двухквартирных жилых домов в колхозе <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту <адрес> жилом <адрес> сельского поселения <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения 86 кв. м.

Актом приема-передачи жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ***, определения Арбитражного суда <адрес> от ***, передало в <адрес> сельское поселение <адрес> объекты, в том числе под номером 23 <адрес> жилом <адрес>.

Решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> приняты передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от ***.

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под №. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес>, общей площадью 86 кв.м, жилой – 44,5 кв.м проживает Солдатова З.А.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Солдатова З.А. (наниматель) на основании постановления администрации <адрес> от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Солдатовой З.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 86 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению Солдатовой З.А. от *** она просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** № установлено, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице его главы передает, а Солдатова З.А. принимает в собственность <адрес> общей площадью 86 кв.м.

Как видно из справок Администрации <адрес> сельского поселения Солдатова З.А. ранее в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не участвовала, на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет.

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Солдатовой З.А. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> прекратил деятельность ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приватизирована Солдатовой З.А., то сеть истец приобрела право собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости *** № между администрацией <адрес> сельского поселения и нею является основанием для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный объект недвижимости, а проживающая, зарегистрированная в нем и имеющая право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Солдатова З.А. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанный дом должно быть признано за нею в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Солдатовой З.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Солдатовой З.А. право собственности на <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий