именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием представителя истицы Маркитан В.В. - Матвеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркитан В.В. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Маркитан В.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировала следующим. Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают Маркитан С.С. и Маркитан М.С.. Всеми совместно проживающими в квартире лицами было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность одного из проживающих в квартире лиц. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное ей Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истица Маркитан В.В., третьи лица Маркитан С.С. и Маркитан С.С. в судебное заседании е не явились, о дате и времени слушании дела извещены заранее? надлежащим образом, сообщили суду о своей неявке, просили дело рассмотреть без своего участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований нет.

Представитель истицы Маркитан В.В. – Матвеева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> (л.д. 12).

Из постановления <адрес> № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от *** № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от *** «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью – колхоз имени <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно акту приемки зданий (сооружений) государственной комиссией от *** сдан в эксплуатацию 16-тиквартирный жилой дом на участке колхоза <данные изъяты> в д. <адрес>. Акт утвержден решением исполкома гор (рай) совета депутатов трудящихся от *** года № (л.д. 7-10).

Согласно кадастровому паспорту от *** <адрес> жилом <адрес> сельского поселения <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения 64,7 кв. м (л.д. 17).

Актом приема-передачи жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ***, определения Арбитражного суда <адрес> от ***, передало в <адрес> сельское поселение <адрес> объекты, в том числе <адрес> шестнадцатиквартирном жилом <адрес> (л.д. 19-21).

Решением Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> приняты передаваемые на безвозмездной основе объекты жилищного фонда по акту приема-передачи от *** (л.д. 22).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения по<адрес>. Данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 12).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, жилой – 39,3 кв.м проживают: Маркитан В.В., Маркитан С.С., Маркитан М.С. (л.д. 28).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Маркитан В.В. (наниматель) на основании постановления администрации <адрес> от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Маркитан В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Совместо с нанимателем в жилое помещение вселяются Маркитан С.С., Маркитан М.С. (л.д. 23-24).

Согласно заявлению Маркитан В.В. она просит передать в собственность занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, де<адрес>, от ***. Маркитан М.С. с приватизацией согласна, в приватизации участвовать отказывается (л.д. 30-31).

Как следует из нотариально заверенного согласия Маркитан С.С. от *** (л.д. 25) и заявления Маркитан М.С. в администрацию <адрес> сельского поселения от *** (л.д. 32), они просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого помещения по адресу: : <адрес>.

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** № установлено, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице его главы передает, а Маркитан В.В. принимает в собственность трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м (л.д. 33-34).

Как видно из справок Администрации <адрес> сельского поселения № и № от ***, Маркитан В.В. ранее в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не участвовала, прописана по указанному адресу с *** и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д. 26, 27).

Справкой Бюро технической инвентаризации установлено что Маркитан В.В. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала (л.д. 46).

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Маркитан В.В. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, д. <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало (л.д. 35-38).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> прекратил деятельность *** (л.д. 40-42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приватизирована истицей Маркитан В.В., она приобрела право собственности на нее. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости *** № между администрацией <адрес> сельского поселения и Маркитан В.В. является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающая и зарегистрированная в нем и имеющая право на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность Маркитан В.В. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанную квартиру должно быть признано за ней в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Маркитан В.В. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Маркитан В.В., *** года рождения, уроженкой д. <адрес>, в порядке приватизации право собственности на <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2011 года.

Председательствующий