именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ильиной Г.В.,

при секретаре Суворовой О.Н.,

с участием истца Майорова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2011 года в г. Бежецк гражданское дело по иску Майорова А.Н. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Майоров А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал следующим. Он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности эта квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение <адрес>». Вместе с ним в квартире никто не зарегистрирован. Он принял решение о приватизации занимаемого жилого помещения и *** обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Майоров А.Н. заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом, а не квартиру, как указано в иске, поскольку это описка, и дополнил, что жилой дом он получил в *** году от колхоза «<данные изъяты>», где всю жизнь отработал водителем.

Ответчик администрация <адрес> сельского поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, глава администрации Киселева С.А. представила в суд заявление о полном признании исковых требований и с просьбой рассмотреть дел в её отсутствие.

Суд, заслушав участников истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.071991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда

(п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от 07*** зарегистрировано ТОО «<данные изъяты>» (л.д.9). Постановлением главы <адрес> № от *** зарегистрировано преобразование ТОО «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» (л.д.12).

Согласно акту передачи основных средств ТОО »<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» от *** с приложением по<адрес> передан жилой дом по адресу: д.<адрес> (л.д.11).

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения Майоров А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ***, вместе с ним никто не зарегистрирован, ранее в приватизации этого дома он не участвовал и приватизированного жилья на территории <адрес> сельского округа не имеет (л.д.37-39).

Из представленного истцом договора следует, что *** с Майоровым А.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения на жилой <адрес> де<адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение не вселяется никто (л.д.33-34).

Из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан видно, что *** администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице главы Киселевой С.А. передала в собственность Майорову А.Н.жилой <адрес> (л.д.36). Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась.

Как видно из технического и кадастрового паспортов <адрес>, вышеуказанный дом имеет кадастровый номер № (л.д.26-32).

Решением Арбитражного суда <адрес> от *** СПК «<данные изъяты>» (д.<адрес>) признан несостоятельным (банкротом). В Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности СПК «<данные изъяты>» в связи с ликвидацией (л.д.20-24).

Согласно Решению Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» на безвозмездной основе передан администрации <адрес> сельского поселения; как видно из акта приема- передачи жилищного фонда от СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение», жилой <адрес> передан администрации <адрес> сельского поселения под № Жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» принят в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности (л.д.15-19).

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения на основании Решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» (л.д.41).

Как видно из постановления об отказе в государственной регистрации прав от ***, Майорову А.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, поскольку, по данным ЕГРП на данный объект право собственности СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано, а заявления с необходимыми документами для государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» в УФРС не поступало (л.д.42-44).

Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение», которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный дом, а проживающий в нем и имеющий право на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Майоров А.Н. не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанный дом должно быть признано за ним в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Майорова А.Н. удовлетворить.

Признать за Майоровым А.Н. в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий