именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ильиной Г.В.,

при секретаре Суворовой О.Н.,

с участием истца Алиевой О.Х.,

представителя истца Алиевой О.Х. адвоката Калинина В.К., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика Лазуткина В.В. – адвоката Бондаренко З.Т., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 декабря 2011 года в г. Бежецк гражданское дело по иску Алиевой О.Х. к Лазуткину В.В. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,

у с т а н о в и л:

Алиева О.Х. обратилась в суд с иском к Лазуткину В.В. о признании утратившим его право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства. Свои требования мотивировала тем, что *** на основании постановления <адрес> она с сыном, *** года рождения, получила ордер на жилое помещение, состоящее из комнаты в <адрес>. Летом *** года она познакомилась с Лазуткиным В.В., после чего решили жить вместе, а затем зарегистрировать брак. *** Лазуткин В.В. был зарегистрирован в ее квартире как член семьи. В *** года Лазуткин пояснил, что жить с ней не намеревался, ему нужна была только регистрация. В конце *** года Лазуткин В.В. забрал свои вещи и уехал за пределы <адрес>. Ей пояснил, что уедет в <адрес>, где устроится на работу и будет там жить, больше она его не видела. Выехав на постоянное место жительство, Лазуткин В.В. добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и с момента выезда не несет и не нес расходов по содержанию жилья. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация является административным актом и не порождает права на жилую площадь. В соответствии с ч.2 и 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства, это лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма, поэтому она, как лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, вправе обратиться в суд с требованием о признании Лазуткина В.В. утратившим право на жилое помещение помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Истец Алиева О.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что после знакомства с Лазуткиным *** года тот пришел к ней жить, пришел он с одной сумкой со своей одеждой. Лазуткин не работал, жили за её счет. Он говорил, что они с матерью продали квартиру, т.к. ему были нужны деньги и теперь ему негде жить. Его мать женщина пьющая, та сначала после продажи квартиры жила у какого-то мужчины, потом- где придется. Лазуткин просил зарегистрировать его в её квартире, т.к. ему надо устраиваться на работу, она ему верила, думала, что они будут вместе жить и зарегистрировала того в своей квартире. Но Лазуткин в Бежецке работу не искал. Вскоре после этого Лазуткин ей сказал, что собирается уехать в <адрес> и она была нужна только для прописки, т.к. свою квартиру он продал, взял сумку со своими вещами и уехал, его вещей в квартире нет. Больше она его не видела. Возвратиться он не обещал, помогать тоже не обещал, денег не присылал. Первое время она звонила тому, но номер был отключен, она думает, что он сменил номер телефона. За квартиру он не платил никогда и не собирался. Она его не выгоняла, не ругалась с ним, жить в своей квартире ему не препятствовала, собиралась жить с ним вместе. Недавно она видела мать Лазуткина, та сказала, что сама живет, где придется, сына не видела больше года, тот ей не звонит.

В судебном заседании представитель истца Калинин В.К. поддержал заявленные Алиевой О.Х. требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Лазуткин В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно, о дате и времени слушания дела извещался заранее, надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации? возвращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Лазуткина В.В. адвокат Бондаренко З.Т. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц МУП «БЖРЭП» и УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, по существу заявленных Алиевой О.Х. требований возражений суду не представили.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату площадью 16,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является Алиева О.Х., с которой проживает её несовершеннолетний сын – ФИО1. По данному адресу зарегистрирован также Лазуткин В.В. (л.д.26).

*** нанимателю Алиевой О.Х. на основании ордера №, выданного <адрес>, предоставлена жилая комната в коммунальной квартире ( л.д.5).

По лицевому счету № квартиросъемщик Алиева О.Х. проживает по адресу: <адрес>. Состав семьи: сын ФИО1, *** года рождения, сожитель Лазуткин В.В., *** года рождения (л.д.7).

Согласно договору социального найма № от ***, заключенного между заместителем Главы администрации <адрес> (наймодателем) и Алиевой О.Х. (нанимателем) на основании решения № от *** о предоставлении жилого помещения нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение без удобств, аварийное, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын – ФИО1 и Лазуткин В.В.

В соответствии с п.10 раздела 4 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (л.д.35-37).

Лазуткин В.В., являясь бывшим членом семьи нанимателя, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, что следует из квитанций и справок МУП «БЖРЭП», ООО «Тверьоблэнергосбыт», чем нарушает свои обязанности как нанимателя, предусмотренные п.4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения. Коммунальные услуги по адресу: <адрес> оплачивает истец Алиева О.Х. (л.д.8-17).

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили объяснения Алиевой О.Х.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Лазуткин В.В. длительное время не пользуется спорной квартирой, из этого жилого помещения он выехал добровольно после прекращения фактических брачных отношений с Алиевой О.Х., никто не препятствовал Лазуткину проживать в спорном жилом помещении. Выезд ответчика на другое место жительства не является временным, так как он постоянно проживает в другом месте уже длительное время, связь с истцом не поддерживает. С *** года ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, то есть не выполняет свои обязательства по договору найма. Таким образом, Лазуткин В.В., не проживая в спорной квартире длительный период времени - более 2 лет, сохраняет в ней только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец Алиева О.Х. чинила ответчику Лазуткину В.В. препятствия в его проживании в спорном жилом помещении или лишала возможности пользоваться им.

Таким образом, право пользования ответчика Лазуткина В.В. спорной жилой площадью прекратилось в связи с его выездом в другое место жительства. Оснований для сохранения за ним права на жилое помещение в судебном заседании не установлено. При этом оставшиеся проживать в жилом помещении Алиева О.Х. и её несовершеннолетний сын ФИО1 сохраняют свои жилищные права и обязанности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Лазуткина В.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: