именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием истицы Сергейчик О.Б.,

представителя ответчика - администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> Ушаковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергейчик О.Б. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Сергейчик О.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировала следующим. Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** администрация <адрес> сельского поселения с ней заключила договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. В *** года она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации ее права на квартиру. В этом ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акту приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> в <адрес> находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес>. На основании справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> за период проживания в <адрес> она в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Однако поскольку договор № от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> ей в собственность фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался и по настоящее время она зарегистрирована и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое жилье. Просит признать за ней право собственности на <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица Сергейчик О.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Уточнила, что просит признать за нее право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрация МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> Ушакова Г.П. в судебном заседании не возражала против требований истицы.

Третьи лица Тиярцев А.В. и Сергейчик А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены заранее, надлежащим образом, просили дело рассмотреть без своего участия, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района № 21-1 от 29.01.1993 г. в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью – «<данные изъяты>» (л.д. 14).

Из постановления Главы Бежецкого района № 97-6 от 30.06.1998 г. следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д. 15).

Согласно акту приемки зданий (сооружений) государственной комиссией от *** сданы в эксплуатацию 18 двухквартирных жилых дома <данные изъяты> серии в д. <адрес>. (л.д. 8-10).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от *** года № утвержден акт государственной комиссии от *** по приемке в эксплуатацию 18 двухквартирных жилых домов <данные изъяты> серии в <адрес> (л. д. 11).

Согласно техническому паспорту от *** <адрес> сельского поселения <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв м, жилая- <данные изъяты> кв м (л.д. 29-33).

Актом приема-передачи жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего передало в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> объекты, в том числе жилой <адрес> (л.д. 16).

Распоряжением главы <адрес> сельского поселения № от *** на основании акта приемки-передачи от *** в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения принят жилой фонд (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения № Данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 18).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с *** года по настоящее время Сергейчик О.Б.. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сожитель Тиярцев А.В. – с *** года, сын Сергейчик А.Н. – с рождения *** по настоящее время (л.д. 26).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Сергейчик О.Б. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** №, заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Сергейчик О.Б. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно заявлению Сергейчик О.Б. от *** она просит передать в собственность занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Сергейчик А.Н. и Тиярцев А.В. от приватизации указанной квартиры отказались, что подтверждается из записями в заявлении Сергейчик О.Б., удостоверенными их подписями (л.д. 21) и собственными заявлениями в администрацию <адрес> сельского поселения.

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от *** установлено, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице его главы передает, а Сергейчик О.Б. принимает в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м (л.д. 27-28).

Как видно из справок администрации <адрес> сельского поселения № и № от ***, Сергейчик О.Б. ранее в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д. 23-24).

В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** Сергейчик О.Б., Сергейчик А.Н. и Тиярцев А.В. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали (л.д.36).

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Сергейчик О.Б. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало (л.д. 37-40).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил деятельность *** (л.д. 42-44).

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истицей Сергейчик О.Б., она приобрела право собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости № от *** между администрацией <адрес> сельского поселения и Сергейчик О.Б. является основанием для государственной регистрации права собственности Сергейчик О.Б. на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающая и зарегистрированная в ней и имеющая право на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность Сергейчик не может зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за нею в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сергейчик О.Б. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Сергейчик О.Б., *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий