именем Российской Федерации

г. Бежецк 12 мая 2012 г.

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием представителя истицы Мурашовой Е.Н. - адвоката Бежецкого филиала № НО «ТОКА» Калинина В.К., представившего удостоверение № и ордер № от ***,

представителя ответчика Балакирева А.Ю. - адвоката Бежецкого филиала № НО «ТОКА» Бондаренко З.Т., представившей удостоверение № и ордер № от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Е.Н. к Балакиреву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мурашова Е.Н. обратилась в суд с иском к Балакиреву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала следующим. Она проживает в <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. В начале *** г. к ней обратился Балакирев с просьбой зарегистрировать его по указанному адресу. С ее разрешения *** он был зарегистрирован в данной квартире. Ответчик заверил, что после устройства на работу он с регистрационного учета снимется. После регистрации Балакирев выехал в неизвестном направлении из <адрес>, в доме не появлялся. С момента регистрации по указанному адресу ответчик в квартиру не вселялся и ни одного дня не жил, жилплощадью не пользовался, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, совместно хозяйства с нею не вел, какой-либо другой помощи не оказывал, право пользования жильем не приобрел. Регистрация ему была необходима для устройства на работу. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, а поэтому снятие ответчика с регистрационного учета из ее дома, в который он не вселялся и не проживал, не противоречит закону и не нарушает его права. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, для чего требуется заявление Балакирева. Однако считает, что ответчик не должен участвовать в приватизации, т.к. права на жилье не приобрел. Просила признать Балакирева не приобретшим право пользования жилым помещением по названному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы Мурашовой Е.Н. - адвокат Калинин В.К. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнил, что ордера на вселение у Мурашовой не сохранилось, в архиве БЖРЭП документы об этом отсутствуют. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением Мурашова с Балакиревым не заключала, родственниками они не являются, членом семьи Мурашовой Балакирев не признавался.

Представитель ответчика Балакирева А.Ю. - адвокат Бондаренко З. Т. в судебном заседании не возражала против требований Мурашовой Е.Н., считая их обоснованными.

Представитель истицы Мурашовой Е.Н. Орлова И.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия, требования Мурашовой поддерживает.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещены заранее, надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-экспулуатационное предприятие» (МУП БЖРЭП) и комитет по управлению имуществом городского поселения г.Бежецк Тверской области своих представителей также не направили в судебное заседание, просили дело рассмотреть без своего участия, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Выслушав представителей истицы и ответчика, заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Мурашовой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со справкой МУП БЖРЭП от *** Мурашова Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с нею с *** зарегистрирован Балакирев А.Ю., *** года рождения (л.д.7).

Сообщением комитета по управлению имуществом городского поселения <адрес> от *** установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения <адрес> и внесения на Единый реестр муниципальной собственности под № (л.д.37).

Согласно сообщению МУП БЖРЭП от *** договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не заключалось. Балакирев А.Ю. был зарегистрирован по указанному адресу *** на основании заявления Мурашовой Е.Н. (л.д. 21, 22).

Справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> подтверждено, что Балакирев А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.39).

В судебном заседании установлено, что, несмотря на наличие регистрации ответчик Балакирев по указанному адресу в квартиру не вселялся? вещей в спорном жилье не имеет, в квартире не жил, ею не пользовался, что подтверждается следующим.

В соответствии с квитанциями ООО «Тверьоблэнергосбыт», МУП БЖРЭП задолженности по оплате услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> жилого помещения нет. Квитанциями об оплате подтверждено, что Балакирев платы за жилье не вносит (л.д.8-13).

Таким образом, с *** года по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает.

Свидетель ФИО1 показала, что проживает в <адрес> около 10 лет, знает Мурашову Е.Н., которая прописана в <адрес> их дома. Балакирев А.Ю. ей не знаком, в доме его никогда не видела, но его искал участковый. По указанному адресу временно до трудоустройства в своей квартире Балакирева прописала Мурашова, но он ни дня там не жил, в квартире не появлялся.

Свидетель ФИО2 пояснил, что проживает около 4-х лет совместно с ФИО1 в <адрес>. Знает, что в соседней <адрес> прописаны Мурашова Е.Н. и Балакирев А.Ю.. Последнего не знает, в квартире Мурашовой он не живет.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы ЖК РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 г., то есть после введения в действие ЖК РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения в установленном законом порядке вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из пояснений представителя истца следует, что Балакирев Мурашовой родственником не является, для трудоустройства ему требовалась регистрация. В соответствии с устным соглашением с ответчиком Мурашова дала согласие на его регистрацию по месту жительства в занимаемом ею жилом помещении исключительно с целью трудоустройства Балакирева. *** он был зарегистрирован по указанному адресу, после чего уехал и до настоящего времени не возвращался. В дом, занимаемый Мурашовой, ответчик не вселялся, своих вещей не оставлял, совместное хозяйство с нею не вел.

Свидетельскими показаниями подтверждено, что ответчик в жилое помещение – <адрес> фактически не вселялся, личные вещи и имущество в это помещение не привозил, общего хозяйства с истцом не вел. Ответчик не нес расходов по квартплате и оплате за потребляемую электрическую энергию, что подтверждается квитанциями, представленными суду.

Из пояснений истца следует, что каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением, в том числе и о проживании в нём, не заключалось, напротив, по устному соглашению он обязался самостоятельно сняться с регистрационного учёта как только будет трудоустроен. Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ не может быть отнесен к членам семьи нанимателя жилого помещения, т.к. не является ни его супругом, ребенком либо родителем. После регистрации *** ответчик более 8 лет не вселялся нанимателем в качестве члена его семьи, реально не пользовался жилым помещением и не вел с истцом общее хозяйство. Доказательств признания Балакирева в судебном порядке членом семьи нанимателя суду не представлено. При таких обстоятельствах ответчика Балакирева нельзя считать приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании факт вселения и проживания ответчика в указанном жилом помещении не нашёл своего подтверждения. Регистрация Балакирева носила формальный характер и была вызвана необходимостью трудоустройства.

Возникновение равного с нанимателем жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь нанимателя является административным актом и не означает возникновения и наличия права на жилую площадь. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире, занимаемом истицей, нарушает ее законные интересы и права нанимателя. С учётом изложенных обстоятельств Балакирев подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мурашовой Е.Н. удовлетворить.

Признать Балакирева А.Ю., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Бежецком районе снять его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2012 года.

Председательствующий