Дело № 2-224/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н.,

с участием представителя истицы Константиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке гражданское дело по иску СМОЛИНОЙ Н.В. к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» в лице администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смолина Н.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» в лице администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что ранее в приватизации она не участвовала. В д.<адрес> она проживала с *** года. В данную квартиру вселилась с устного разрешения председателя колхоза «<данные изъяты>». Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** зарегистрировано ТОО «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от *** ТОО «<данные изъяты>» перерегистрировано в СПК «<данные изъяты>». Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ***, в д.<адрес> предъявлены к приемке в эксплуатацию 7 двухэтажных и 3 одноэтажных жилых домов. Данные акты утверждены протоколом заседания исполнительного комитета № от ***. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность занимаемую квартиру в д.<адрес>. На основании этого заявления с ней заключен договор передачи в собственность граждан от ***. В соответствии с данным договором ей предоставлена бесплатно в собственность отдельная <адрес> в д.<адрес>. Квартира состоит из трех комнат, расположенных на первом этаже двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. *** она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> от ***, <адрес> в д.<адрес> является собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> на основании акта приема-передачи от ***. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ***. В этой связи она вынуждена обратиться в суд с иском. Истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица Смолина Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия по состоянию здоровья, с участием представителя Константиновой Д.А., иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности Константинова Д.А. полностью поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Смолиным колхозом «<данные изъяты>» в *** году. Супруги Смолины работали в данном хозяйстве. У них было трое детей: две дочери и сын. Квартира трехкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме. Муж и младшая дочь истицы умерли. Старшая дочь и сын проживают со своими семьями в <адрес>, жильем обеспечены. Сама истица по состоянию здоровья в настоящее время проживает у дочери в д.<адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, истица зарегистрирована одна.

Представитель ответчика – и.о.глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Иванова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.17-18), сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов <адрес>.

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***, реестровый номер № (л.д.31).

Как усматривается из договора на передачу в собственность граждан от *** (л.д.37-38), муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице главы администрации Егорова С.А. передает отдельную <адрес>, состоящую из 3 комнат, расположенных на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Смолиной Н.В., *** года рождения.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.24), Смолина Н.В., *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, одна.

Как усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.32), по архивным данным Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» сведениями о домовладении на праве собственности и об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Смолину Н.В. не располагает.

Из технического паспорта на <адрес> д.<адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-27).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.28-29), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.60-61), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> Иванова С.А. и Смолиной Н.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.39-42) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Смолиной Н.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена со *** (л.д.34-36).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Смолиной Н.В. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица пользуется указанной квартирой, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СМОЛИНОЙ Н.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: