№ 2-237/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 года г. Бежецк Бежецкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зелениной Л.Т., при секретаре Чистяковой О.В., с участием истца Половинкиной Л.В., третьих лиц Половинкина А.С. и Половинкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Л.В. к муниципальному образованию «Бежецкий район» в лице Администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Половинкина Л.В. обратилась в суд с иском к МО «Бежецкий район» в лице администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указала, что является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании договора социального найма жилого помещения от *** №. Совместно с ней проживают: муж Половинкин А.С., сын – Половинкин А.А. и дочь Половинкина М.А. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности дом является муниципальной собственностью МО «Бежецкий район» Тверской области. *** истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого дома, муж – Половинкин А.С. от приватизации отказался. Сын и дочь дали нотариально оформленное согласие на приватизацию жилья без их участия. *** с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. *** Управлением ФСГРКК по Тверской области был вынесен отказ в государственной регистрации прав с вязи с тем, что зарегистрировать право собственности МО «Бежецкий район» на данный жилой дом не представляется возможным, то не может быть зарегистрирован и переход права собственности на дом. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации Бежецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, посредством факсимильной связи просил рассмотреть дело без участия представителя, представил письменный отзыв и просил иск удовлетворить. Третьи лица Половинкин А.С. и Половинкин А.А. исковые требования поддержали. Третье лицо Половинкина М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с предъявленными требованиями согласна. Представитель третьего лица МОУ «<адрес> средняя общеобразовательная школа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и материалы дела в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на правах нанимателей, вправе приобрести их в собственность. Таким образом, с момента предоставления домовладения, истец являлась нанимателем указанного жилого помещения, находящегося в муниципальном жилом фонде, и согласно ст. 2 названного Закона РФ вправе была приобрести данное жилое помещение в собственность безвозмездно. Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991года №3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от *** был выделен земельный участок в размере 0,02 га в пределах населенного пункта д. <адрес> для строительства жилого дома для <адрес> средней школы. Согласно договору от *** на общестроительные работы по строительству жилого дома между <адрес> сельским советом в лице председателя сельского совета ФИО1, директором ФИО2 и бригадой рабочих, сельский совет обязуется предоставить бригаде работу по строительству дома для <адрес> средней школы в соответствии со сметой, утвержденной *** заведующей ГОРОНО ФИО3, а бригада обязуется выполнить порученные ей работы по строительству объекта в соответствии со сметой. Согласно акту приемки выполненных работ по строительству 3-х комнатного дома от ***, комиссией проведена приемка выполненных работ наемной бригадой по строительству дома в <адрес> сельского совета <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от *** Половинкиной Л.В. выделен земельный участок площадью 0,10 га в аренду, сроком на период проживания, о чем оформлен договор аренды земельного участка № (л.д. 85,87-92). В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** администрацией на основании постановления администрации <адрес> от *** был заключен с Половинкиной Л.В. указанный договор, по условиям которого нанимателю (Половинкиной Л.В.) и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 70,0 кв.м. в том числе жилой 50,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются: муж – Половинкин А.С., сын - Половинкин А.А. *** г.р. и дочь - Половинкина М.А. *** г. р. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> № от ***, жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> и внесен в ЕРГС <адрес> на основании акта приемки выполненных работ от *** по выполнению общестроительных работ по строительству жилого дома в д. <адрес>. Указанное имущество передано на право оперативного управления МОУ «<адрес> средняя общеобразовательная школа» на основании распоряжения главы <адрес> от *** №, договора о закреплении имущества в оперативное управление от *** №. В соответствии с распоряжением №-р от *** о закреплении муниципального имущества <адрес> в оперативное управление, за МОУ «<адрес> средняя общеобразовательная школа» на праве оперативного управления имущество <адрес> согласно Перечню (приложение №). В соответствии с договором № от *** о закреплении имущества в оперативное управление, Актом приема-передачи муниципального имущества от ***, являющемуся приложением № к Договору о закреплении имущества, Комитет по управлению имуществом <адрес> закрепил за муниципальным общеобразовательным учреждением – <адрес> средней общеобразовательной школой на праве оперативного управления муниципальное имущество <адрес> согласно Перечню, приведенному в приложении № к указанному договору. Порядковым № в Перечне значится <адрес> сельского поселения. МОУ «<адрес> средняя общеобразовательная школа» <адрес> в лице директора приняла муниципальное имущество согласно перечню, указанному в приложении №. В соответствии с распоряжением №-р от *** о внесении изменений в распоряжение главы <адрес> от *** № «О закреплении муниципального имущества <адрес> в оперативное управление», внесены изменения в раздел «Недвижимое имущество» приложения № к распоряжению главы <адрес> от *** № «О закреплении муниципального имущества <адрес> в оперативное управление». Согласно выписке из распоряжения № от *** главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> «Об утверждении адресного хозяйства населенных пунктов <адрес> сельского округа» была упорядочена нумерация домов в населенных пунктах <адрес> сельского округа, дому в <адрес> присвоен №. Таким образом установлено, что в *** году было осуществлено строительство жилого дома в д. <адрес>, который являлся муниципальной собственностью <адрес> сельского округа и находился на балансе <адрес> средней школы. <адрес> сельский округ является территориальным структурным подразделением администрации <адрес>. В *** г. во исполнение постановления главы <адрес> от *** № «О ликвидации территориальных подразделений <адрес>» <адрес> сельский округ был ликвидирован. Имущество, находящееся на балансе <адрес> школы было передано в <адрес>. Распоряжением главы <адрес> №р от *** муниципальное имущество <адрес> было передано муниципальному образовательному учреждению – <адрес> средней общеобразовательной школе на праве оперативного управления. *** между Половинкиной Л.В. и муниципальным образованием «<адрес>» был заключен договор социального найма жилого помещения на основании решения о предоставлении жилого помещения № от *** Из письменного отзыва администрации района на иск Половинкиной следует, что при заполнении договора социального найма жилого помещения № от *** была допущена техническая ошибка в строке «действующий от имени собственника жилого помещения» вместо слов «муниципальное образование «<адрес>» написано «МО Городское поселение – <адрес>». Указанная ошибка устраняется, в тексте типового договора № в наименовании уполномоченного органа следует читать «действующий от имени собственника жилого помещения муниципальное образование «<адрес>». Справками администрации <адрес> сельского поселения, МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» и Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» подтверждается, что Половинкина Л.В. ранее в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала. В соответствии с договором передачи в собственность граждан от *** администрация <адрес> в лице юрисконсульта МУП «БЖРЭП» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ***, передан жилой <адрес> <адрес>, состоящий из 3-х комнат общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., в собственность Половинкиной Л.В. Дети истца - Половинкин А.А. и Половинкина М.А. отказались от участия в приватизации указанного жилого дома и оформления земельного участка, о чем имеется их нотариально удостоверенное согласие от *** на приватизацию другими лицами без их участия. Согласно заявлению в администрацию <адрес> от *** о передаче в собственность занимаемой квартиры, муж Половинкиной – Половинкин А.С. с приватизацией жилого помещения на жену согласен, от приватизации отказался (л.д. 12). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №,170 от *** следует, что на регистрацию перехода права были представлены документы, которые не устанавливают право собственности МО «<адрес>» <адрес> на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку зарегистрировать право собственности МО «<адрес>» на данный жилой дом не представляется возможным, не может быть зарегистрирован и переход права собственности муниципального образования и право собственности Половинкиной Л.В. на указанный объект на основании договора передачи в собственность граждан от ***. Таким образом, из представленных документов следует, что семья истца с *** года вправе получить в собственность безвозмездно занимаемый жилой дом в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда». Поскольку МО не была произведена регистрация права собственности на данный объект недвижимости, в настоящее время Половинкина не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого дома. При таких обстоятельствах, право истца может быть реализовано только в судебном порядке. В связи с тем, что муж истца и взрослые дети, проживавшие совместно с нанимателем в <адрес>, отказались от личного участия в приватизации, о чем представлены заявление и нотариально оформленное согласие на отказ приватизации жилья (л.д. 11.12), право собственности на дом необходимо признать за истцом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить: признать за Половинкиной Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 92.7 кв.м, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №. На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 13.06.2012 г. Председательствующий Л.Т. Зеленина