Дело № 2-289/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года

в составе председательствующего Кириллова В.В.,

при секретаре Покровской О.Н., с участием истца Балакирева В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке гражданское дело по иску БАЛАКИРЕВА В.П. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Балакирев В.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, данная квартира является собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. *** он обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ним был заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. В *** года он обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о получении свидетельства о госудларственной регистрации ее права на жилую квартиру. Однако *** было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. На основании справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> за период проживания в <адрес> он в приватизации жилья не участвовал и приватизированного жилья не имеет. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Балакирев В.П. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ему в *** года колхозом «<данные изъяты>» на семью из четырех человек: он, жена и двое детей. Он в то время работал в этом хозяйстве механизатором. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира трехкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном панельном жилом <адрес> серии. В *** году дочь О. вышла замуж и переехала с мужем в д.<адрес>, где имеет свое жилье. Сын жены от первого брака А. в *** году переехал со своей семьей в <адрес>. В *** году А. купил для матери дом в д.<адрес> и она переехала туда на постоянное место жительства. В квартире по адресу: <адрес>, он (истец) зарегистрирован и проживает один. Колхоз «<данные изъяты>» в *** году был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а в *** году ТОО «<данные изъяты>» было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан банкротом, его деятельность прекращена.

Представитель ответчика по доверенности Федорова В.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.15) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от ***, реестровый №. Данный объект находится в собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальносму учреждению (л.д.32).

Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.27-28), администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице главы администрации Ушаковой Г.П. передает трехкомнатную <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой – 44,4 кв.м. в собственность Балакиреву В.П., *** года рождения.

Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** и № от *** (л.д.31, 43), Балакирев В.П. действительно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, с ***. По указанному адресу зарегистрирован и проживает один.

Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** подтверждается, что Балакирев В.П. в приватизации жилья не участвовал и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д.29-30).

Как усматривается из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** № (л.д.44), по архивным данным Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» сведениями об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Балакирева В.П. не располагает.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет 76,3 кв.м., жилая – 44,4 кв.м. (л.д.17-21).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет 76,3 кв.м. (л.д.22-23), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.

Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.33-34), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> Иванова С.А. и Балакиревым В.П. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселяется.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.35-38) следует, что зарегистрировать право собственности, переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Балакирева В.П. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, прекращена с *** (л.д.40-42).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцом в силу Закона.

Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Балакиреву В.П. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истец проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за БАЛАКИРЕВЫМ В.П., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий: