Дело № 2-269/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Покровской О.Н.,
с участием истицы Арсеньевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке
гражданское дело по иску Арсеньевой Е.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Арсеньева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в квартире никто не зарегистрирован. Ею было принято решение о приватизации жилого помещения. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истица Арсеньева Е.С. полностью поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что данная квартира была предоставлена ей и ее ныне умершему мужу колхозом «<данные изъяты>» в *** году, когда она работала там <данные изъяты>, а ее муж - <данные изъяты> О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира трехкомнатная, расположена в двухквартирном бревенчатом жилом доме. В *** году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а в *** году в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность и ликвидирован. В данной квартире она проживает одна.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.25-27) СПК «<данные изъяты>» передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» под № № (л.д.49).
Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.41), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 передает трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Арсеньевой Е.С., *** года рождения.
Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.42-43) подтверждается, что Арсеньева Е.С. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № и № от *** (л.д.43, 44) Арсеньева Е.С. в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет, что также подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.26).
Согласно техническому паспорту, квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-35).
Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д.37) квартира расположена по адресу: <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.38-39), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Арсеньевой Е.С. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что полностью согласуется с техническим и кадастровым паспортами здания (строения).
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.45-48) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право собственности Арсеньевой Е.С. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** (л.д.32) подтверждается, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращена со ***.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истицей в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Арсеньевой Е.С. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истица проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Арсеньевой Е.С., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: