Дело № 2-277/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Бежецкий городской суд Тверской областив составе председательствующего Кириллова В.В.,
при секретаре Покровской О.Н.,
с участием истицы Акуловой Л.Н.,
законного представителя Акуловой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Акулова М.В.,
третьего лица Акуловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по иску Акуловой Л.Н. и Акуловой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Акулова М.В., к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Акулова Л.Н. и Акулова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Акулова М.В., обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что Акулова Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности, данная квартира является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: ее дочь – Акулова Т.В., внук – Акулов М.В., дочь – Акулова Е.В. Указанными лицами, проживающими в данной квартире, было принято совместное решение о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность одного из совместно проживающих лиц и несовершеннолетнего Акулова М.В. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В тот же день был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемый объект недвижимого имущества. Просили суд признать за Акуловой Л.Н. и несовершеннолетним Акуловым М.В. право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Акулова Л.Н. и законный представитель Акулова Т.В. уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать за Акуловой Л.Н. и несовершеннолетним Акуловым М.В. право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым. Акулова Л.Н. суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и членам ее семьи из трех человек в *** году колхозом «<данные изъяты>», когда она работала в этом колхозе <данные изъяты>, а муж, В.М., - <данные изъяты> Сыну Е. в то время было два года. О предоставлении квартиры было принято решение правления колхоза. Квартира двухуровневая, четырехкомнатная, расположена в двухэтажном двухквартирном панельном жилом доме. В *** году у них с мужем родилась дочь Т. в *** году родилась дочь Е.. Сын Е. погиб в ДТП в *** году. Муж умер в *** году. В *** году у дочери Т. родился сын М.. В настоящее время в данной квартире вместе с ней проживают обе дочери и внук. В *** году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в *** году – в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан банкротом, его деятельность прекращена.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, иск признает в полном объеме.
Законный представитель Акулова Т.В. и третье лицо Акулова Е.В. подтвердили сведения, изложенные как в исковом заявлении, так и в судебном заседании Акуловой Л.Н., в приватизации они участвовать не желают, просили иск удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно акту приема-передачи от *** (л.д.36-39) СПК «<данные изъяты> передал в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в числе прочих объектов жилого фонда <адрес>.
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что по состоянию на *** <адрес> сельского поселения <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под № № на основании решения Совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № «О передаче жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения» (л.д.42).
Как усматривается из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.50), администрация <адрес> сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 передает четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в собственность Акуловой Л.Н., *** года рождения, и Акулову М.В., *** года рождения.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.51) Акулова Л.Н. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь – Акулова Т.В. с ***, дочь – Акулова Е.В. с ***, внук – Акулов М.В. с ***.
Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> №, № и № от *** подтверждается, что Акулова Л.Н. и Акулов М.В. в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют (л.д.52-54).
Из технического паспорта на <адрес> следует, что кадастровый номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-35).
Согласно кадастровому паспорту помещения от ***, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-44), что полностью согласуется с техническим паспортом на указанную квартиру.
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от *** (л.д.45-46), заключенного между собственником жилья – <адрес> сельским поселением (наймодателем) в лице заместителя главы администрации <адрес> и Акуловой Л.Н. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., что также соответствует кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту на квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: Акулова Т.В. *** года рождения - дочь, Акулова Е.В., *** года рождения - дочь, Акулов М.В., *** года рождения - внук.
Матерью несовершеннолетнего Акулова М.В., *** года рождения, является Акулова Т.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).
Таким образом, Акулова Т.В. является законным представителем несовершеннолетнего Акулова М.В., в силу ст.52 ГПК РФ вправе совершать от его имени все процессуальные действия.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ***, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.55-57) следует, что зарегистрировать право собственности и переход права муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и право общей долевой собственности Акуловой Л.Н. и Акулов М.В. на заявленный объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права.
Прекращение деятельности СПК «<данные изъяты>», признание его несостоятельным (банкротом) подтверждается материалами дела (л.д.30-32).
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.
Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в общую долевую собственность Акуловой Л.Н. и Акулову М.В. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ суд полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Акуловой Л.Н., *** года рождения, и Акуловым М.В., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий: