дело № 2-260/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Цветкова В.В.
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.В.,
с участием истца Русаковой В.Н.,
ответчика Лоткова О.А.,
третьего лица, законного представителя третьих лиц Курбоновых М.Д. и Ю.Д. – Русаковой М.А.,
третьего лица, законного представителя третьего лица Лотковой А.О. – Дегтяревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецке 5 апреля 2011 г. гражданское дело по иску Русаковой В.Н. к Лоткову О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Русакова В.Н. обратилась в суд с иском к Лоткову О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивированы следующим. В *** г. ей была предоставлена для проживания и пользования <адрес> в <адрес>, в которую она, являясь нанимателем, вселилась и была зарегистрирована со своими несовершеннолетними дочерьми – О. и М.. *** дочь О. родила ребёнка – А., которая с её согласия была зарегистрирована в квартире. *** О. вышла замуж за Лоткова О.А., который с её согласия был зарегистрирован и вселился в квартиру. Дочь М. родила двух детей: дочь ФИО2 в *** г. и сына ФИО3 в *** г., которые также были зарегистрированы в этой квартире. В *** <адрес> разошлась с Лотковым О.А., который выехал из квартиры для проживания к своим родителям, а *** брак между ними был расторгнут. *** она заключила с администрацией <адрес> договор № социального найма жилого помещения, согласно которому в качестве членов семьи совместно с нанимателем в квартиру вселяются её дочери с внуками, а также Лотков О.А.. Однако фактически он членом её семьи не является, поскольку в *** г. выехал на иное постоянное место жительства, не имеет в этой квартире личных вещей, не несёт расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, общее хозяйство с проживающими в квартире не ведёт, в течение длительного времени (более 10 лет) по месту регистрации не появляется, жилой площадью не пользуется, т.е. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, но имеет регистрацию в квартире, что ограничивает её жилищные права. На основании ст.ст. 1, 11, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от *** с Лотковым О.А. в связи с выездом последнего на другое место жительства и снять Лоткова О.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истец изменила свои требования и просила признать Лоткова Олега Анатольевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Истец Русакова В.Н. в судебном заседании исковое требование поддержала и просила его удовлетворить.
Третье лицо, законный представитель третьих лиц Курбоновых М.Д. и Ю.Д. – Русакова М.А., третье лицо, законный представитель третьего лица Лотковой А.О. – Дегтярева О.В. полагали возможным удовлетворить исковое требования в окончательной редакции.
Ответчик Лотков О.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что в <адрес> не проживает и пользоваться ею не желает, поскольку постоянно проживает у своей матери – ФИО1 в <адрес>.
Выслушав объяснения истца, ответчика, признавшего иск, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Русаковой В.Н.
Ответчиком Лотковым О.А. признан заявленный к нему иск Русаковой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Признание Лотковым О.А. иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, предъявленного к нему Русаковой В.Н., не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.
Как следует из заявления Лоткова О.А., ему известны последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учётом положений ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 200 рублей в счёт возмещения понесённых им судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Русаковой В.Н. удовлетворить.
Признать Лоткова О.А., родившегося *** в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Лоткова О.А. в пользу Русаковой В.Н. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий