Дело №2-267/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего Громовой Е.А.
при секретаре Зайцевой Л.А.,
с участием представителя истца адвоката Бондаренко З.Т.,
ответчика Прокофьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 8 апреля 2011 г.
дело по иску Прокофьевой Т.Я. к Прокофьевой О.А. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Прокофьева Т.Я. обратилась в суд с иском к Прокофьевой О.А. о признании ее утратившей право пользования квартирой № <адрес> городского поселения – <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ***, справкой администрации городского поселения – <адрес>. В квартиру в *** г. вселился ее сын Прокофьев В.Н. и его жена Прокофьева О.А. Они зарегистрированы по указанному адресу с момента вселения. В квартире зарегистрирована их дочь ФИО1, *** рождения. В *** г. сын развелся с женой, имеется свидетельство о расторжении брака, выданное в *** г. После развода Прокофьева О.А. выехала из квартиры вместе с дочерью, на жилплощадь не претендует, однако с регистрационного учета не снялась, мотивируя тем, что ее дочь может приобрести право собственности на долю квартиры. Такое утверждение Прокофьевой О.А. необоснованно, т.к. право собственности принадлежит ей, а не сыну, поэтому в соответствие с законом, ст.30 ЖК, ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст.2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Прокофьева О.А. имеет постоянное место жительства по другому адресу в <адрес>, кроме того, она имеет в собственности жилой дом <адрес>, где имеет возможность зарегистрироваться и зарегистрировать дочь, каких-либо ограничений в осуществлении их жилищных прав в указанном доме нет. Регистрация ответчицы с дочерью в ее квартире не создает правовых последствий, является административным актом. Своим отказом сняться с регистрационного учета Прокофьева О.А. ограничивает ее права собственности, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, намереваясь продать ее в настоящее время. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Прокофьева Т.Я. и третье лицо Прокофьев В.Н. не явились, о чем письменно уведомили суд. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца адвокат Бондарнко З.Т. исковые требования поддержала.
Ответчица Прокофьева О.А. исковые требования по существу признала и пояснила, что она и ее дочь действительно состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В *** г. их брак с Прокофьевым В.Н. был расторгнут и она выехала их квартиры истица, снимает жилье. Юридически на ее имя приобретен <адрес>, где она может зарегистрироваться. Раз речь не идет о снятии с регистрационного учета ее дочери, она сама не возражает сняться с регистрационного учета из квартиры истца.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст.35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По свидетельству о праве на наследство по закону, свидетельству о государственной регистрации права и справке администрации городского поселения - <адрес> собственником жилой <адрес> городского поселения – <адрес> без каких-либо ограничений права является Прокофьева Т.Я..
Из справки администрации городского поселения – <адрес> следует, что в <адрес> городского поселения – <адрес> зарегистрированы сын собственницы Прокофьевой Т.Я. – Прокофьев В.Н., бывшая невестка – Прокофьева О.А., внучка – ФИО1.
Брак между супругами Прокофьевыми: В.Н. и О.А. расторгнут, запись акта о расторжении брака № от ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ***, свидетельств о государственной регистрации права от *** и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Прокофьевой О.А. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой <адрес>.
Таким образом установлено, что истец Прокофьева Т.Я. является собственником <адрес> городского поселения - <адрес> по праву наследования. Ответчик Прокофьева О.А. была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире с разрешения собственника жилья, как супруга сына собственника – Прокофьева В.Н. Однако брак Прокофьева В.Н. и Прокофьевой О.А. в *** г. был расторгнут, после чего собственник квартиры Прокофьева Т.Я. предложила ответчице выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Не проживая в вышеуказанной квартире с *** г., имея на праве собственности жилой дом с *** г. ответчица Прокофьева О.А. до настоящего времени требования истца о снятии с регистрационного учета не выполнила. Между Прокофьевой Т.Я., как собственником жилого помещения, и Прокофьевой О.А. соглашения о проживании Прокофьевой О.А. в квартире ни на каких условиях после *** г. не заключалось.
При таких обстоятельствах требования собственника Прокофьевой Т.Я. о признании Прокофьевой О.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Требования же о снятии ответчицы с регистрационного учета являются излишними.
Нормы ст.35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст.ст.292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В силу подп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу. Такое действие производится компетентным органом регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица во внесудебном порядке, т.е. без принуждения суда.
Учитывая, что истцом не заявлено никаких требований в отношении своей малолетней внучки, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Прокофьеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> городского поселения – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий