именем Российской Федерации

18 июля 2012 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием истицы Ушаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Т.Б. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ушакова Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировала следующим. Она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный дом является собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** администрация <адрес> сельского поселения с ней заключила договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. *** она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации ее права на дом. В этом ей было отказано, так как СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акту приема-передачи от ***, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> жилой <адрес> в <адрес> находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес>. На основании справок администрации Шишковского сельского поселения <адрес> за период проживания в <адрес> она в приватизации жилья не участвовала и приватизированного жилья не имеет. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, его деятельность прекращена. Однако поскольку договор № от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в <адрес> ей в собственность фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался и по настоящее время она зарегистрирована и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое жилье. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица Ушакова Т.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Уточнила, что просит признать за нее право собственности на спорный дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просят рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью – «Знамя» (л.д. 8).

Из постановления <адрес> № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д. 9).

В соответствии с сообщением Главы <адрес> сельского поселения первичных документов о приеме в эксплуатацию спорного дома не сохранилось.

Согласно техническому паспорту от *** <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения 73,6 кв. м, жилая – 37,8 кв. м (л.д. 29-33).

Актом приема-передачи жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> от *** установлено, что СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего передало в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> объекты, в том числе кирпичный одноэтажный жилой дом без номера в <адрес> (л.д. 10).

Распоряжением главы <адрес> сельского поселения № от *** «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов <адрес> сельского поселения» жилому дому в <адрес>, в котором проживает Ушакова Т.Б., присвоен номер № (л.д. 11).

Распоряжением главы <адрес> сельского поселения № от *** на основании акта приемки-передачи от *** в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения принят жилой фонд (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения, внесен в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под № Данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 22).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с *** года по настоящее время одна Ушакова Т.Б. (л.д. 23).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** заместитель <адрес> (наймодатель) и Ушакова Т.Б. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** №, заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Ушаковой Т.Б. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно заявлению Ушаковой Т.Б. от *** она просит передать в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от *** определено, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице его главы передает, а Ушакова Т.Б. принимает в собственность жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 73,6 кв. м, в том числе жилой – 37,8 кв.м (л.д. 20-21).

Как видно из справок администрации <адрес> сельского поселения № и № от ***, Ушакова Т.Б. ранее в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д. 23-24).

В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** Ушакова Т.Б. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала (л.д. 41).

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Ушаковой Т.Б. отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК <данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало (л.д. 42-44).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил деятельность *** (л.д. 46-48).

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истицей Ушаковой Т.Б., она приобрела право собственности на дом. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости № от *** между администрацией <адрес> сельского поселения и Ушаковой Т.Б. является основанием для государственной регистрации права собственности Ушаковой Т.Б. на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «Знамя», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный дом, а проживающая и зарегистрированная в нем и имеющая право на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность Ушакова не может зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за нею в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ушаковой Т.Б. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Ушаковой Т.Б., *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилой <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий