Дело № 2-375/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Бежецкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего Громовой Е.А. при секретаре Зайцевой Л.А., с участием истца Федорова М.Н., адвоката Морозова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 16 августа 2012 г. дело по иску Федорова М.Н. к Федорову К.С. и Матвеевой И.А. о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Федоров М.Н. обратился в суд с иском к Федорову К.С. и Матвеевой И.А. о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный в д. <адрес>. В *** г. его знакомый Федоров К.С., *** рождения, попросил его временно зарегистрировать в своем доме, без права проживания. Договор найма между ними не заключался. Федоров К.С. не имел регистрации, т.к. только освободился из мест лишения свободы и паспорт получал в колонии. Федоров сказал, что поедет на постоянное место жительство к своей родственнице в <адрес>, а через некоторое время снимется с регистрационного учета. В его доме Федоров ни разу не был и не проживал там ни одного дня, тот даже не знал, где расположена д. <адрес>. С *** г. он Федорова К.С. не видел, тот оставлял ему номер телефона и отвечал на его звонки около 6 мес., затем перестал отвечать на звонки. Место жительства и место нахождения Федорова К.С. ему не известно. В *** г. по просьбе своей знакомой он зарегистрировал в своем доме в д. <адрес> Матвееву И.А., *** рождения, без права проживания. Договор найма между ними не заключался. Матвеева только освободилась из мест лишения свободы и регистрации в <адрес> не имела. По договоренности с ним Матвеева должна была сняться с регистрационного учета в течении 6 мес., т.е. после того, как ее мать оформит на жилой дом право собственности. В его доме Матвеева также ни разу не была и не проживала там ни одного дня. После того, как он зарегистрировал Матвееву в своем доме, больше ее ни разу не видел, номер телефона она сменила, в <адрес> она не проживает, ее настоящее место жительства ему не известно. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин временно или преимущественно проживает. Как следует из ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация является административным актом и не порождает право на жилую площадь. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В настоящее время у него возникла необходимость продать принадлежащий ему жилой дом, однако, покупатели отказываются приобретать дом с зарегистрированными в нем лицами. В судебном заседании истец Федоров М.Н. исковые требования поддержал. Ответчики Федоров К.С. и Матвеева И.А. в судебное заседание не явились, не уведомлены, т.к. почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения, их фактическое место нахождения не известно. Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Морозов И.А. иск признал. Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя уведомлен заранее и надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил. Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Свидетель ФИО1 показал, что с *** г. проживает в д. <адрес>, который расположен рядом, принадлежит Федорову М.Н., который в доме бывает редко, он присматривает за его домом. Зимой в деревне он живет один, летом приезжают дачники. Он никогда не видел, чтобы в доме Федорова М.Н. кто-либо проживал. Граждан Федорова К.С. и Матвееву И.А. он не знает. Без него в доме Федорова М.Н. никто не бывает. Зарегистрирован ли кто-нибудь в его доме, ему не известно. Из копии свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что Федорову М.Н. принадлежит на праве собственности без каких-либо ограничений (обременений) права жилой дом общей полезной площадью 28,4 кв. м, в том числе, жилой – 23,2 кв. м, по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения в доме, принадлежащем Федорову М.Н., расположенном по адресу: д. <адрес>, действительно зарегистрированы, но не проживают следующие граждане: 1) Федоров К.С., *** рождения; 2) Матвеева И.А., *** рождения. Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Федоров К.С. и Матвеева И.А. зарегистрированы в жилом доме в д. <адрес>, принадлежащем на праве собственности Федорову М.Н., в который они фактически никогда не вселялись и в котором никогда не проживали. Между истцом и ответчиками никакого соглашения о порядке вселения в дом и пользования им не заключалось, наоборот, было заключено устное соглашение о регистрации в доме без права проживания в нем. Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического вселения и проживания в нем, а Федоров К.С. и Матвеева И.А. в жилой дом не вселялись и не пользовались им, то, следовательно, и не приобрели права пользования жилым помещением. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрена регистрация граждан: по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10); по месту жительства на основании документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п.16). Учитывая, что никакого соглашения между истцом и ответчиками о регистрации их по месту пребывания на определенный срок не заключалось, а также не заключался договор найма либо аренды, оснований для регистрации их в жилом помещении, принадлежащем Федорову М.Н. на праве собственности, не имеется. Поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Снять с регистрационного учета Федорова К.С., *** рождения, и Матвееву И.А., *** рождения, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд. Председательствующий