Дело * год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года п. Бежаницы.
Бежаницкий районный суд Псковской области,
в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Натальи Петровны о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Соколова Н.П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенный в д. ... ....
В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года в её собственность от матери С.А.Д. перешёл жилой дом, расположенный в д. ... .... Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном Соколовой Н.П. распоряжением ... ... ... * от *** года для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства о праве собственности на землю * от *** года площадь земельного участка, выделенного Соколовой Н.П. в собственность, составляет * га.
В течение длительного времени, она, как добросовестный приобретатель, открыто пользуется домом и земельным участком, как своими собственными. В полном объёме несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Постоянно, с *** года проживает в жилом доме, производит обработку земельного участка, оплачивает налоги. Однако в настоящее время не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящейся в её фактическом пользовании в связи с тем, что по результатам геодезического замера площадь земельного участка составляет * кв.м.
В судебном заседании Соколова Н.П. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель администрации сельского поселения «...», глава поселения Я.С.Г. не возражал в удовлетворении заявленного требования, пояснив, что истица Соколова Н.П. пользуется открыто и добросовестно жилым домом и земельным участком, расположенными в д. ... сельского поселения «...» ... более пятнадцати лет. Земельный участок обнесён забором, постоянно обрабатывается, задолженности по уплате налогов Соколова Н.П. не имеет.
Представитель комитета по имуществу и земельным вопросам администрации ... в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении заявленных требований Соколовой Н.П. не возражают.
Заинтересованное лицо - межрайонный отдел * Управления Роснедвижимости по ... в заявлении указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истицу, главу администрации сельского поселения «...» Я.С.Г., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от *** года, Соколова Н.П. является собственницей жилого дома, находящегося в д. ... ....
Согласно указанному свидетельству, распоряжением ... сельской администрации от *** года Соколовой Н.П., проживающей в д. ..., выделено в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства * га земли.
Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации ... * от *** года.
В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован как индивидуально обособленный объект. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер *. В плане земельного участка указано, что его площадь составляет * кв.м., оценка расхождения - * кв.м., при этом предельный минимальный и максимальный размер земельного участка составляет * кв.м. Земля данного участка относится к землям населённых пунктов и предназначена для ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление гражданам земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, было предусмотрено ст. 57 Земельного Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1).
Судом установлено, что на *** год по указанному адресу сложился определённый порядок землепользования. Согласно Инструкции о порядке (выдаче) замены государственных актов на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, утверждённой Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 8 марта 1992 года, при отсутствии госактов, оформление прав на земельный участок должно было производиться по фактическому пользованию.
Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93 ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» также установлено, что при оформлении прав на земельный участок при домовладении принимается его фактическая площадь, полученная при межевании.
Размер спорного земельного участка не превышает установленные Законом Псковской области № 299-оз от 3 октября 2003 года «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Псковской области и решением Собрания депутатов Бежаницкого района от 20 сентября 2007 года № 53, размеры общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в сельских населённых пунктах Бежаницкого района.
Интересы смежных землепользователей соблюдены. Представитель правообладателя смежных земельных участков - земель общего пользования, глава администрации сельского поселения «Кудеверская волость» Я.С.Г., а также Б.С.А. возражений, отказа в согласовании границ земельного участка не заявили, что следует из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 60:01:090601:14.
Кроме того, согласно положениям ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ и ст. 234 ГК РФ одним из способов приобретения права собственности на землю является приобретательская давность.
Судом установлено, что истица с *** года владеет открыто и непрерывно земельным участком как своим собственным. Заботится о поддержании плодородного слоя земли, обрабатывает его ежегодно, обкашивает территорию, то есть использует его по своему усмотрению и в своём интересе.
Учитывая, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учётом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также то, что на нём расположен жилой дом с надворными постройками, на которые у истицы имеются правоустанавливающие документы и она подтвердила факт владения указанным участком свыше пятнадцати лет, суд находит требования Соколовой Н.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Соколовой Натальи Петровны о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Соколовой Натальей Петровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенный в д. ..., сельского поселения «...» ... Псковской области, в границах, указанных в плане земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Хлебникова.