Дело * копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
??? ? года п. Бежаницы
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Яковлева Юрия Ивановича к Топорковой Лидии Мироновне о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, |
У С Т А Н О В И Л:
Яковлев Ю.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , в порядке наследования по завещанию после смерти отца - Я.И.Я.
Обосновывая заявленные требования, указал, что спорное жилое помещение, было приобретено его отцом Я.И.Я. по договору купли-продажи. Вторая часть указанного жилого дома была приобретена и принадлежала иным лицам.
Вступил в наследственные права после смерти отца. Однако при оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию от ??? ? года, зарегистрировано в реестре за * , нотариус ошибочно указала, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит не из части жилого дома, находящегося по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , а из целого жилого дома по указанному адресу, что не соответствует действительности. На основании указанного свидетельства зарегистрировал право собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации * .
В судебном заседании, поддержал заявленные требования, пояснив, что обратил внимание на содержание выданных документов только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подтвердил, что имеет право только на одну часть жилого дома, вторая его часть принадлежит в настоящее время семье Топорковых.
Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ??? ? года нотариусом Бежаницкого нотариального округа на весь жилой дом, расположенный по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , и отменить государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.
Топоркова Л.М., являющаяся надлежащим ответчиком по заявленному исковому требованию, поскольку собственник второй части жилого дома Т.Ю.К. умер ??? ? года, что следует из свидетельства о смерти серия * * , выданного Бежаницким отделом ЗАГС ... ... , в судебное заседание не явилась в связи с выездом за пределы Российской Федерации, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена. Ходатайства об отложении дела не заявила.
Суд, обсудив вопрос неявки ответчицы, счел возможным, с учетом требований части 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Привлеченная к участию в деле в качестве третье лица нотариус Бежаницкого нотариального округа М.И.Ю., в судебном заседании пояснила, что из-за невнимательности допустила техническую ошибку, выдав свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , в то время, как все предоставленные истцом документы подтверждали право наследодателя на часть указанного жилого дома. Пояснила, что самостоятельно отменить ошибочно выданное свидетельство о праве на наследство не имеет возможности.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по ... ... -Великолукский отдел, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетельницы Т.М.В., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов наследственного дела * наследником имущества Я.И.Я., умершего ??? ? года, в соответствии с завещанием, удостоверенным А.Т.И., нотариусом Бежаницкого нотариального округа ... ... ??? ? года, зарегистрировано в реестре за * , является сын Яковлев Юрий Иванович.
Яковлев Ю.И. вступил в наследственные права после смерти Я.И.Я., в частности получил денежный вклад, хранящийся в ВСП * Великолукского ОСБ ... ... , компенсацию по вкладу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Бежаницкого нотариального округа М.И.Ю. ??? ? года, зарегистрировано в реестре за * .
Кроме того, Управлением Федеральной регистрационной службы по ... ... ??? ? года на имя Яковлева Юрия Ивановича зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , ... ... Основанием для регистрации права собственности является свидетельство на право бессрочного ( постоянного) пользования землей от ??? ? года * , выданное на имя Я.И.Я. администрацией ... ... ... ... .
Наследодатель Я.И.Я., делая распоряжение относительно своего имущества, указал, что завещает Яковлеву Ю.И. одну вторую долю жилого дома по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... .
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом * , расположенный на ... ... в поселке ... ... , состоит из двух изолированных квартир, каждая из которых имеет две комнаты. Расположение комнат и жилая площадь квартир примерно равны и составляет соответственно * кв.м и * кв.м, имеются два изолированных выхода, что следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте жилого дома, изготовленном Невельским филиалом ГП ... ... « БТИ » от ??? ? года.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из технического паспорта на индивидуальный жилой дом в ... ... по ... ... , ... ... , составленного по состоянию на ??? ? года.
Из сведений о правообладателях жилого дома в указанных технических паспортах следует, что субъектами права в виде * части жилого дома у каждого, являются два лица. При этом, правообладателем * части жилого дома по состоянию на ??? ? год и ??? ? указан один и тот же собственник - Я.И. Я.И.Я..
Право собственности на жилое помещение у Я.И.Я. возникло в результате договора купли-продажи, удостоверенного Бежаницким поселковым Советом от ??? ? года, реестр * .
При этом, как следует из материалов настоящего гражданского дела, ??? ? года между конторой коммунальных предприятий и благоустройства пос. Бежаницы и жильцами дома * ... ... по ... ... ( ныне ... ... ) Я.И.Я. и К.М.А. было достигнуто соглашение о том, что жильцы указанного дома- Я.И.Я. и К.М.А. в период с ??? ? года по ??? ? года оплачивают стоимость жилого дома в сумме 1102 руб. 26 коп. через Госбанк на счет Бежаницкого райфо * ежемесячно по * руб. * коп. каждый.
Суд делает вывод о том, что сделка между конторой коммунальных предприятий ... ... с одной стороны и гражданами Я.И.Я. и К.М.А. с другой стороны, оформленная в виде договора купли- продажи жилого дома, совершена в надлежащей форме, поскольку ранее действовавшие нормы ГК РСФСР, в частности ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, предусматривали возможность приобретения жилого дома ( или часть его) в личную собственность по договору купли- продажи с соблюдением правил, предусмотренных гражданским законодательством.
Я.И. Я.И.Я., ??? ? года рождения, постоянно по день смерти- ??? ? года, был зарегистрирован по месту жительства и проживал в пос. ... ... ... ... , ... ... , что следует из справки администрации городского поселения « ... ... » от ??? ? * . Указанное жилое помещение принадлежало Я.И.Я. на праве собственности, что подтверждается справкой * от ??? ? Невельского филиала ГП « Бюро технической инвентаризации ».
Помимо Я.И.Я. собственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , согласно сведениям из вышеуказанной справки, является Т.Ю.К. Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности Т.Ю.К. на указанное жилое помещение является договор купли- продажи части жилого дома, удостоверенный нотариусом Локнянской нотариальной конторы Р.Е.Н. ??? ? г., р. * .
Судом установлено, что одна вторая часть спорного жилого дома, приобретенная в середине ??? ? -х гг. Я.И.Я., находилась в его собственности с момента приобретения по день смерти.
Вторая часть жилого дома, изначально находившаяся в собственности К.М.А., в результате ряда предусмотренных гражданским законодательством договоров, первоначально перешла в собственность К.А.Ф. А. Ф.П.В. ( по договору купли- продажи от ??? ? г.), затем на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ... ... нотариальной конторой ??? ? года * , перешла в собственность Ф.П.В., который ??? ? года продал принадлежащую ему часть жилого дома, находящегося в поселке ... ... по ... ... , дом * , Топоркову Ю.К.
Факт владения жилым домом, расположенным по адресу: ... ... , пос. Бежаницы, ... ... , ... ... , двумя владельцами- Я.И.Я. и Т.Ю.К. подтвердила в судебном заседании свидетель Т.М.В., показавшая, что является невесткой Т.Ю.К. и пояснившая, что с конца ??? ? года проживала вместе с семьей свекра и своей семьёй в жилом помещении, принадлежавшем ему на праве собственности. Подтвердила, что соседями их по дому был Я.И.Я. и его супруга Антонина, которая умерла в ??? ? году. После смерти отца, сын Юрий приезжает каждый год в дом отца и поддерживает его в надлежащем порядке.
Пояснила, что семья Топорковых, при написании своего почтового адреса, указывает номер ... ... по ... ... с буквенным значением « Б », хотя данное обозначение места их проживания не имеет официального характера.
Подтвердила, что все налоги за жилое помещение Топорковы уплачивают исходя из части его площади. Пояснила, что часть приусадебного земельного участка находится в собственности соседей Я.И.Я., вторая - в собственности Топорковых.
Изложенное в совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что в собственности Я.И.Я. находилась только одна вторая часть жилого дома, находящегося в поселке ... ... по ... ... под номером * Вторая часть указанного жилого дома является объектом самостоятельных прав и с ??? ? года принадлежит на праве собственности лицам, не связанным родственными отношениями с Я.И.Я.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из кадастрового паспорта от ??? ? г. части жилого дома, расположенного по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , помещение * , из которого следует, что общая площадь помещения равна * кв. м, что с учетом изменений в связи с внутренней перепланировкой, и составляет * часть от общей площади жилого дома, расположенного по ... ... , ... ... в пос. ... ...
В распоряжении нотариуса Бежаницкого нотариального округа М.И.Ю. при оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Я.И.Я., что следует из материалов наследственного дела * , имелся подлинный текст договора купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... ... , ... ... , пгт. Бежаницы, ... ... , дом * , из которого следует, что жилой дом выкуплен двумя владельцами. На наличие двух правообладателей жилого дома указано и в справке Невельского филиала БТИ- органа, осуществляющего технический учет жилого дома. Следовательно, никаких правовых оснований для указания в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Бежаницкого нотариального округа М.И.Ю. на имя Яковлева Юрия Ивановича ( зарегистрировано в реестре за * ) сведений о том, что указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, у нотариуса не было. В силу чего, указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, подлежит отмене.
В соответствии с положениями ст. 310 ГПК РФ, ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате, любое нотариальное действие, в том числе и выдача свидетельства о праве на наследство, может быть отменено только решением суда, рассмотревшим дело в случае спора - в порядке искового производства.
??? ? года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за * сделана запись о регистрации права собственности Яковлева Юрия Ивановича на жилой дом, общей площадью * .м, инв. * , лит. * , расположенный по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... . Основанием для внесения сведений в ЕГРП и выдачи Свидетельства о государственной регистрации вышеуказанного права ( серия ... ... ) явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ??? ? , выданное нотариусом Бежаницкого нотариального округа М.И.Ю., реестровый номер *
В виду того, что суд отменяет свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, выданное на имя Яковлева Ю.И., государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... , ... ... , пгт. Бежаницы, ... ... , дом * , также подлежит отмене, что является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности Яковлева Ю.И. на указанный жилой дом.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 1112, ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Яковлева Юрия Ивановича к Топорковой Лидии Мироновне о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Яковлевым Юрием Ивановичем, ??? ? года рождения, уроженцем дер. ... ... ... ... , право собственности в порядке наследования на часть жилого дома площадью * кв.м, инв. * , лит. А, расположенного по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , дом * , помещение * с надворными постройками: пристройка из досок литера « * » площадью * кв.м, пристройка из досок литера « * » площадью * кв.м, * часть сарая из бревен литера « * » общей площадью * кв.м, сарая из досок литера « * » общей площадью * кв.м, забор решетчатый площадью * кв.м.
Отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию от ??? ? года, выданное нотариусом ... ... ... ... М.И.Ю. о праве Яковлева Юрия Ивановича на наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , зарегистрировано в реестре за * .
Отменить запись регистрации * в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ??? ? года о регистрацию права собственности жилого дома, общей площадью * кв.м, инв. * , лит. * расположенного по адресу: ... ... , ... ... , ... ... , ... ... , дом * , на имя Яковлева Юрия Ивановича, ??? ? года рождения, место рождения: дер. ... ... ... ... .
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его оглашения в кассационном порядке в Псковский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Хлебникова