Дело ***
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2010 года п. Бежаницы
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой Н.Г.,
при секретаре Александровой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьенкова Александра Борисовича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Марьенков А.Б. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., стоимостью *** из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: *** и жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., стоимостью *** рублей, расположенный на указанном земельном участке.
В обосновании своих требований указал, что в 2009 году он построил новый дом и не имеет возможности получить на него свидетельство о государственной регистрации права, поскольку дом построен на земельном участке, который сформирован в 2004 году путем межевания двух участков, один из которых не зарегистрирован, и поставлен на кадастровый учет с нарушением.
В судебном заседании Марьенков А.Б. и его представитель Ищенко О.В. поддержали заявленное требование, при этом дополнив, что в настоящее время приведение в соответствие всех документов по земле и жилому дому не возможно по причине: реорганизации райкомзема Бежаницкого района, первоначально выдавшего свидетельство на право собственности на землю на первый участок в 1999 году, который находится в составе вновь образованного участка после межевания в 2004 году, куда также вошел второй участок с незарегистрированным правом; а также без значительных денежных затрат, которых не имеет заявитель по причине семейного и материального положения.
Межрайонная ИФНС России № 4 по Псковской области в судебное заседание не явилась, прислала заявление с просьбой рассмотреть дело без представителя Инспеции, в удовлетворении заявленных требований в отношении признания за Марьенковым А.Б. права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером *** возражений не имеют.
При этом, в заявлении указано, что по данным Межрайонной ИФНС России № 4 по Псковской области по состоянию на *** за Марьенковым А.Б. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в д. *** (номер регистрации возникновения права ***, дата регистрации права *** года, размер доли-*** Данными о земельных участках, других жилых домах Инспекция не располагает.
Межрайонный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Псковской области в судебное заседание не явился, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Представитель Администрации сельского поселения «Ново-Кузнецовская волость» - глава сельского поселения Дежиков А.У. согласен с требованиями Марьенкова А.Б., поскольку он после приобретения жилого дома в д. *** в мае 1999 года обратился в Администрацию Ново-Кузнецовской волости с заявлением о выделении ему земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность за плату площадью *** кв.м. для индивидуального садоводства. Данное заявление было рассмотрено и вынесено положительное решение. Далее Марьенков А.Б. завел подсобное хозяйство и ему были необходимы дополнительные площади для сенокоса и других сельхознужд. В связи с чем, в сентябре 1999 года ему выделен земельный участок в собственность за плату площадью *** кв.м. для индивидуального садоводства рядом с предыдущим. Кроме того, на первом земельном участке Марьенков А.Б. построил новый жилой дом. На протяжении указанного времени Марьенков А.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется всем своим недвижимым имуществом.
Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что *** на основании договора купли продажи жилого *** он и С.В. купил жилой дом в долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому в д. ***.
***, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Ново-Кузнецовской волости от *** ***, Марьенкову А.Б было предоставлено право частной собственности на землю, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального садоводства, в том числе сельхозугодий *** кв.м., под постройками *** кв.м.
В соответствии с принятым решением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** было выдано свидетельство на право собственности на землю ***, которое на основании действующего законодательства было зарегистрировано под № *** от ***. Согласно плана земельного участка выше указанного свидетельства, общая площадь участка составляет *** кв.м., из них под постройками *** кв.м.
*** в соответствии с постановлением администрации Ново-Кузнецовской волости ***, Марьенкову А.Б был выделен земельный участок в собственность за плату общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, для индивидуального садоводства. Данный земельный участок не был зарегистрирован Марьенковым А.Б. в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ***.
*** С.В. подарила Марьенкову А.Б. свою долю жилого дома на основании договора дарения б/н и *** Марьенкову А.Б. было выдано свидетельство серии *** о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью *** кв.м., инвентарный номер *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***.
Для оформления права на земельный участок, на котором находился указанный жилой дом, Марьенков А.Б. обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Бежаницкого района, где получил землеустроительное дело по установлению границ земельного участка от ***, в котором общая площадь земельного участка, в результате смежевания двух земельных участков, составила *** кв.м.
В соответствии с действующим законодательством Марьенковым А.Б. был получен кадастровый паспорт земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от *** ***, выданный Межрайонным отделом № 2 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Псковской области ( Роснедвижимость) по адресу: д. ***, площадью *** кв.м.
В 2007 году Марьенков А.Б. обратился в *** за разрешением построить на своем земельном участке новый жилой дом, на что получил разрешение *** от ***. Закончив строительство
жилого дома в 2009 году, он обратился в регистрационную службу для регистрации права на новый жилой дом, но получил отказ, так как дом построен на земельном участке, общей площадью *** кв.м., в составе которого находится первый участок, площадью *** кв.м.- с существующим правом собственности и второй участок, площадью *** кв.м.- с не зарегистрированным правом.
Для регистрации права собственности на новый жилой дом заявитель изготовил также технический паспорт с учетом того, что площадь земельного участка составляет *** кв.м.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами, а именно:
- показаниями, данными в судебном заседании свидетелями С.П. и С.А., которые пояснили, что Марьенков А.Б. в 1999 году купил дом в д. ***, расположенный на земельном участке и на протяжении всего времени постоянно там проживает, производит обработку земельного участка. Кроме того, у него имеется подсобное хозяйство и ему дополнительно был выделен второй участок, расположенный рядом с первым, который используется под сенокос. Вместе с тем, на территории первого участка Марьенков А.Б. построил новый дом.
Суд доверяет показаниям свидетелей, считая их правдивыми, поскольку они согласуются с материалами дела.
Принадлежность Марьенкову А.Б. земельного участка и жилого дома подтверждается:
- договором купли-продажи жилого дома от ***, где указано, что Марьенков А.Б. и С.В. купили жилой дом, находящийся по адресу: д. ***, в долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому и приобретают право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования;
- свидетельством на право собственности на землю *** от ***, согласно которого на основании постановления администрации Ново-Кузнецовской волости от *** *** Марьенков А.Б. приобретает право собственности на землю общей площадью *** кв.м.;
- постановлением администрации Ново-Кузнецовской волости от *** *** о выделении Марьенкову А.Б. земельного участка в собственность за плату общей площадью *** кв.м. в д. Подвигалово;
- материалами землеустроительного дела по установлению границ земельного участка от ***, где после выполнения межевания двух земельных участков общая площадь земельного участка составила *** кв.м.;
- свидетельством о государственной регистрации права от ***, что на основании договора № б/н от *** дарения доли жилого дома и договора *** от *** купли-продажи жилого дома Марьенков А.Б. приобретает право собственности на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> кадастровый номер ***
- разрешением на строительство индивидуального жилого *** от *** по адресу: ***
- техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> кадастровый номер *** где в разделе 4 «ситуационный план» указан жилой дом под литерой <данные изъяты> который расположен на первоначальном земельном участке до межевания и входящий в общий земельный участок общей площадью *** кв.м.;
- кадастровым паспортом земельного участка от *** с кадастровым номером *** с планом границ земельного участка общей площадью *** кв.м.;
- сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от *** о правах на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером *** по причине отсутствия записи о регистрации прав на эти объекты;
- справкой *** от *** о состоянии расчетов по налогам и сборам - об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество;
- квитанциями с 1999 по 2008 годы, подтверждающими приобретение земельных участков и возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, в том числе и жилой дом.
Поэтому вышеизложенное позволяет суду признать право собственности за Марьенковым А.Б. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., на котором находится жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> площадью *** кв.м., расположенные в д. ***.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Марьенковым Александром Борисовичем, *** года рождения, право собственности на:
- земельный участокплощадью *** кв.м.- кадастровый номер *** расположенный по адресу: д. ***;
- жилой дом площадью *** кв.м., - инвентарный номер *** литера *** кадастровый номер *** расположенный по адресу: д. ***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через Бежаницкий районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СУДЬЯ: Н.Г.ДЕНИСОВА