Дело № * <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июня 2011 года п. Бежаницы Бежаницкий районный суд Псковской области В составе: председательствующего судьи Филиппова С.П. при секретаре Лишенковой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Нины Михайловны о признании права собственности на жилой дом Установил: Васильева Н.М. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ш.Л.Н. жилой дом, расположенный в д. <адрес> за * рублей. В то же время в виду тяжелого заболевания Ш.Л.Н., последняя не смогла написать расписку. Однако между ней и Ш.Л.Н. был заключен предварительный договор купли продажи данного дома. Кроме того при жизни Ш.Л.Н. выдала доверенность на Р.Т.М. в которой прямо уполномочивала последнюю на право продажи данного дома Васильевой Н.М. за цену и условиях по ее усмотрению. В виду смерти Ш.Л.Н. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ оформить сделку купли-продажи не представилось возможным. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном доме, проводит работы по ремонту и благоустройству. В судебном заседании Васильева Н.М. поддержала заявленное требование по указанным в заявлении обстоятельствам дополнив, что у Ш.Л.Н. нет каких либо наследников, она лично за свой счет проводила ее похороны. Ответчик, в лице главы Бежаницкого района А.Я. Трофимова в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без представителя администрации Бежаницкого района, в удовлетворении заявленных требований не возражал. Суд, выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Л.Н. и Васильевой Н.М. был заключен предварительный договор купли продажи жилого дома расположенного в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Н.М. были переданы деньги в сумме * рублей Ш.Л.Н. Договор купли продажи был не заключен в виду плохого состояния здоровья Ш.Л.Н. и последующей смерти которая наступила ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в данное жилое помещение, заявитель, добросовестно, открыто, непрерывно в течение более года владеет и пользуется жилым домом, земельным участком и надворными постройками. Согласно показаниям свидетелей Р.Т.М., Н.Г.М., Д.Е.В. давшими схожие показания, Васильева Н.М. действительно приобрела данный жилой дом у Ш.Л.Н. в 2010 году за * рублей. С тех пор Васильева Н.М. непрерывно проживает в данном доме, сделала капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок. Васильева Н.М. ухаживала за Ш.Л.Н. в течение длительного времени и в последующем производила ее захоронение за свой счет, так как каких либо родственников у нее нет. В деле имеется предварительный договор купли продажи жилого дома между Ш.Л.Н. и Васильевой Ниной Михайловной от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ш.Л.Н. обязалась продать дом Васильевой Н.М. Так же имеется доверенность Ш.Л.Н. выданная на имя Р.Т.М. в которой она прямо уполномочивала последнюю на право продажи данного дома Васильевой Н.М. за цену и условиях по ее усмотрению. Согласно завещания Л.М.И. все ее имущество включая жилой дом в д. <адрес> она завещала своей дочери Ш.Л.Н.. Как следует из копией свидетельств о смерти Л.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления кадастровой палаты <адрес> сведений о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, инвентарный номер *, адрес: <адрес> не имеется. Согласно справки БТИ № * от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: * является Л.М.И.. В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания с инвентарным номером * общей площадью 44 кв. м., а так же технический паспорт на жилой дом с кадастровым номером * общей площадью 44, 0 кв. м. и жилой 34,3 кв. м. Согласно справок Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Л.М.И. по день смерти проживала в д. <адрес>, совместно с ней никто не проживал и не зарегистрирован. Ш.Л.Н. умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно захоронена на гражданском кладбище в д. <адрес>. Похороны проводила Васильева Нина Михайловна. Ш.Л.Н. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в д. <адрес>, совместно с ней никто не проживал. Из справки «Псковэнергоагент» следует, что абонент Васильева Нина Михайловна проживающая в д. <адрес> задолженностей за электроэнергию не имеет. Таким образом суд приходит к выводу, что Ш.Л.Н. фактически вступила в наследство после смерти матери Л.М.И. а Васильева Н.М. приобрела жилой дом у Ш.Л.Н. на основании договора купли продажи. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, кроме того, право собственности может быть приобретено в порядке наследования. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Вышеизложенное позволяет суду признать за Васильевой Ниной Михайловной право собственности на жилой дом с кадастровым номером * общей площадью 44, 0. кв. м. и жилой 34,3 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Руководствуясь ст. 197 ГПК Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Признать за Васильевой Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером *, инвентарным номером * общей площадью 44, 0 кв. м. и жилой 34,3 кв. м., расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: С.П.Филиппов. <данные изъяты> Судья: С.П. Филиппов.