Дело № * <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года п. Бежаницы Бежаницкий районный суд Псковской области В составе: председательствующего судьи Филиппова С.П. при секретаре Малафеевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немченкова Эдуарда Витальевича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок Установил: Немченков Э.В. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указал, что на основании договора купли продажи жилого дома от <дата>, был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у С.Н.Т., который принадлежал ему в порядке наследования. Для регистрации прав на недвижимое имущество он обратился в управление государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В виду смерти С.Н.Т. последовавшей <дата> оформить должным образом сделку купли-продажи не представилось возможным. В судебном заседании Немченков Э.В.. поддержал заявленное требование по указанным в заявлении обстоятельствам дополнив, что хотя в договоре купли-продажи нет речи о земельном участке он идет как неотъемлемая часть дома, так как участок расположен под домом и около его. Ответчик, в лице главы Бежаницкого района А.Я. Трофимова в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без представителя администрации Бежаницкого района, в удовлетворении заявленных требований не возражал. Суд, выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что <дата> между Немченковым Э.В. и С.Н.Т. был заключен договор купли продажи жилого дома расположенного в <адрес>. При этом Немченков Э.В. полностью рассчитался с С., что следует из расписки последнего. С данного момента заявитель, добросовестно, открыто, непрерывно в течение более пяти лет владеет и пользуется жилым домом, земельным участком и надворными постройками. Согласно показаниям свидетелей П.А.В. и Г.С.В., давшими схожие показания, Немченков Э.В. действительно приобрел у С. данный дом за наличный расчет который производился в их присутствии. Каких либо претензий материального характера С. не имел. На протяжении более пяти лет открыто пользуется данным домом и каких либо притязаний со стороны третьих лиц нет. В деле имеется расписка С.Н.Т. о том, что он продал принадлежащий ему жилой дом Немченкову Э.В. и каких либо претензий не имеет. В деле имеются две справки ГП БТИ о том, что собственником земельного участка с кадастровым паспортом * и жилого дома б/н на 2007 год в <адрес> является С.Н.Т.. Согласно свидетельства № * от <дата> С.Д.Д. предоставлен земельный участок площадью 0,35 га в <адрес> в бессрочное пользование. Из свидетельства о смерти от <дата> следует, что С.Д.Д. умерла <дата>. Согласно справки о рождении № * матерью С.Н.Т. является С.Д.Д.. Из свидетельства о смерти от <дата> следует, что С.Н.Т. умер <дата>. В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером * площадью 3500 кв.м. Так же имеется технический паспорт жилого дома расположенного в <адрес> с инвентарным номером *. Таким образом суд приходит к выводу, что С.Н.Т. фактически вступил в наследство после смерти матери С.Д.Д.. а Немченков Э.В.. приобрел жилой дом и земельный участок у С.Н.Т. на основании договора купли продажи. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Вышеизложенное позволяет суду признать за Немченковым Эдуардом Витальевичем право собственности на жилой дом, инвентарный номер *, год постройки 1957, общая жилая площадь 46,2 кв.м., литер * расположенный на земельном участке с кадастровым номером * с надворными постройками, а так же земельный участок кадастровый номер * площадью 3500 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 197 ГПК Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Признать за Немченковым Эдуардом Витальевичем право собственности на жилой дом, инвентарный номер *, год постройки 1957, общая и жилая площадь 46,2 кв.м., литер «*» расположенный на земельном участке с кадастровым номером *, с надворными постройками, а так же земельный участок кадастровый номер * площадью 3500 кв. м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: С.П.Филиппов. <данные изъяты> Судья: С.П. Филиппов.