Дело ** год
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года п. Бежаницы
Бежаницкий районный суд Псковской области
в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Романова Юрия Анатольевича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, |
установил:
Романов Ю.А. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные в д. <адрес>, сельское поселение «<данные изъяты>», <адрес> в порядке наследования после смерти Р.
Исковые требования обоснованы тем, что ... умерла его мать Р.. После её смерти он вступил в права наследования, поскольку проживал и продолжает жить в доме, производит за свой счёт расходы по его содержанию, пользуется и другим наследственным имуществом. Указывает, что жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном его матери в собственность. Однако оформить наследственные права не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Романов Ю.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик - представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» - глава сельского поселения Г. пояснила, что возражений по заявленному требованию не имеет, поскольку жилой дом в д. <адрес> принадлежал матери истца - Р. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, постановлением администрации Бежаницкой волости в ... году был предоставлен Р. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Романов Ю.А. пользуется жилым домом и земельным участком по настоящее время.
Ответчик - межрайонная ИФНС России № 4 по Псковской области просят в заявлении рассмотреть дело в отсутствие представителя, против требования, заявленного Романовым Ю.А., не возражают.
Третье лицо на стороне ответчика - комитет по имуществу и земельным вопросам Бежаницкого района Псковской области о слушании дела извещены своевременно, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, в заявлении сообщают, что жилой дом (инв. номер **), расположенный в д.<адрес> сельского поселения «<данные изъяты>» <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится и собственностью муниципального образования «<адрес>» не является, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если стороны просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Романова Ю.А., пояснения главы сельского поселения «<данные изъяты>» Г., учитывая позицию межрайонной ИФНС России № 4 по Псковской области, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Бежаницкий отдел следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на жилой дом, инвентарный номер **, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «<данные изъяты>», д. <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: д. <адрес> был построен родителями истца в ... году.
Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:
- техническим паспортом на жилой дом в д. <адрес> <адрес>, составленным ... Невельским филиалом ГП «Бюро технической инвентаризации», согласно которого жилому дому ... года возведения, присвоен инвентарный номер ... Из характеристики строения следует, что площадь жилого дома составляет **.м., кроме этого в составе строений имеются четыре сарая, баня, три пристройки, одна из которых - к бане. В разделе - сведения о правообладателях объекта, собственником указана Р., документы не регистрировались.
- справкой ** от ..., выданной Невельским филиалом ГП «Бюро технической инвентаризации», где в качестве собственника спорного имущества, инвентаризационной стоимостью ** рубля, указана Р..
Р., ... года рождения, умершая ..., по день смерти проживала и была зарегистрирована в д. <адрес>, что подтверждается справкой ** от ... Администрации сельского поселения «Бежаницкая волость» <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты>» ** от ..., выданной на основании записей в похозяйственной книге **, лицевой счёт **, Р., принадлежал одноэтажный жилой <адрес> года постройки, общей площадью ** кв.м., расположенный в д. <адрес>. При этом указано, что при доме имеются надворные постройки: баня, два хлева, сарай. Указанные строения расположены на земельном участке площадью ** кв.м. Помимо этого указано, что в жилом доме по постоянному месту жительства зарегистрирован сын Романов Юрий Анатольевич, который проживает в указанном доме по настоящее время. Третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования и проживания в данном жилом доме нет.
Таким образом, судом установлено, что родители истца построили жилой дом, являющейся предметом исковых требований, на свои собственные средства и собственными силами, для своей семьи и пользовались им более 40 лет как своим собственным.
Гражданское законодательство (ст. 105 ГК РСФСР), действовавшая на момент возведения спорного жилого дома, предусматривала в качестве условия приобретения права собственности на объект недвижимости, изготовление вещи для себя, с соблюдением положений, установленных законом.
В силу указанной нормы закона и с учётом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом в д. <адрес>, инвентарный номер ** принадлежит Р. на праве личной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, истец Романов Юрий Анатольевич является сыном Р..
Факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении истца серии ..., **, выданном <адрес>.
Р. умерла ... (копия свидетельства о смерти серия ** **, выдано <адрес>).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Бежаницкий отдел, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером **, расположенный в д. <адрес>, отсутствуют.
... Р. Бежаницкой сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность был предоставлен земельный участок площадью ** кв.м.
Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости, кадастровый номер земельного участка, расположенного в д. <адрес> **
Из межевого плана следует, что при установлении границ земельного участка в натуре, от смежных землепользователей претензий не поступило, при этом уточнённая площадь земельного участка составила ** кв.м.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок площадью ** кв. м. расположенный в д. <адрес> принадлежал на праве собственности Р., а уменьшение площади земельного участка произошло в связи с тем, что был применён более совершенный способ замера.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
При указанных выше обстоятельствах суд считает, что характер совершённых Романовым Ю.А. действий после смерти матери, Р. - пользуется жилым домом, надворными постройками, несёт бремя его содержания, поддерживает в надлежащем порядке, пользуется вещами, принадлежащими матери, также обрабатывает земельный участок, свидетельствует, что он принял наследство, открывшееся после её смерти.
Таким образом, Романов Ю.А. как наследник первой очереди по закону, имеет право на получение в собственность указанного выше наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.
Руководствуясь ст.ст.20, 25, 35 ЗК РФ, ч. 1, 2 ст. 218, ч.3 ст. 222, ч.2 ст. 271, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Романова Юрия Анатольевича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Романовым Юрием Анатольевичем, ... года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом с инвентарным номером **, ... года постройки, общей площадью ** кв.м., с надворными постройками: пристройки из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м.; пристройки из досок, литер «...», площадью ** кв.м.; сарая из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м.; сарая из доски, литер «...», площадью ** кв.м.; сарая из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м.; сарая из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м.; навеса из доски, литер «...», площадью ** кв.м.; навеса из доски, литер «...», площадью ** кв.м.; пристройки к бане из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м.; бани из брёвен, литер «...», площадью ** кв.м., расположенные по адресу: д. <адрес>, и на земельный участок с кадастровым **, общей площадью ** кв.м., из которого: ** кв.м. - находится под жилым домом и надворными постройками; ** кв. м. - находится под пашней; ** кв. м. - находится под сенокосом; ** кв.м. - находится под садом, - расположенного по адресу: д. <адрес> в границах, указанных в плане земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его оглашения в кассационном порядке в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд.
Судья: Хлебникова Н.В.