Дело *** <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года п. Бежаницы Бежаницкий районный суд Псковской области В составе: председательствующего судьи Филиппова С.П. при секретаре Лишенковой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Г.П. и Иванова С.В. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приватизации Установил: Иванов С.В. и Иванова Г.П. обратились в суд с заявлением о признании за ними право общей долевой собственности (по долям, равным 1/4 (одной четвертой) в праве на жилой дом №*** по улице ... в посёлке ..., имеющего инвентарный номер ***, общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., в порядке приватизации. В обосновании своих требований указали, что с ** Иванов Сергей Васильевич, был принят на работу в качестве тракториста 3-го класса в Бежаницкое межхозяйственное предприятие по производству кормов, что подтверждается записью *** от ** в трудовой книжке на имя Иванова Сергея Васильевича. Ему и его семье решением Исполнительного комитета Бежаницкого поселкового Совета депутатов трудящихся *** от ** от Бежаницкого межхозяйственного предприятия по производству кормов была выделена жилая площадь, а именно квартира №*** в доме №*** по улице ... в посёлке .... На основании указанного решения Исполнительного комитета Бежаницкого поселкового Совета депутатов трудящихся *** от ** ему был выдан ордер серии «*** от ** на вселение семьи в указанную квартиру. Вселились в указанную квартиру с соблюдением установленного порядка, то есть были прописаны в указанном жилом помещении. В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они решила воспользоваться предоставленным им правом и приватизировать жилое помещение, предоставленное по договору социального найма жилого помещения, в котором зарегистрированы и постоянно проживают. Они обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию муниципального образования «...», но там пояснили, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «...» жилой дом № *** по улице ... в посёлке ... не состоит и более того, приобретать им необходимо не квартиру, а право на 1/2 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, так как другая доля, равная 1/2 в праве на указанный жилой дом №*** с надворными постройками по улице ... в посёлке ... уже находится в частной собственности у М. Таким образом, администрация муниципального образования «...» не может им передать в собственность право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками. В судебном заседании представитель заявителей адвокат К. поддержал заявленное требование по указанным в заявлении обстоятельствам. Представитель ответчика, в лице главы Бежаницкого района Т. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без представителя администрации Бежаницкого района, в удовлетворении заявленных требований не возражал. Третье лицо М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав представителя заявителей, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что с ** Иванов Сергей Васильевич, был принят на работу в качестве тракториста 3-го класса в Бежаницкое межхозяйственное предприятие по производству кормов, что подтверждается записью *** от ** в трудовой книжке на имя Иванова Сергея Васильевича. Ему и его семье решением Исполнительного комитета Бежаницкого поселкового Совета депутатов трудящихся *** от ** от Бежаницкого межхозяйственного предприятия по производству кормов была выделена жилая площадь, а именно квартира №*** в доме №... по улице ... в посёлке .... С данного момента заявители, добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 29 лет владеют и пользуются долей жилого дома, а именно квартирой *** в доме №*** по улице ... в посёлке .... В деле имеется ордер Исполнительного комитета Совета народных депутатов Бежаницкого района *** от ** выданный Иванову Сергею Васильевичу с семьей, состоящей из 3 человек - жена Иванова Г.П. и сын И.Д., на право занятия двух комнат жилой площадью *** кв.м. в квартире № *** дома № *** по адресу .... Улица ... переименована на улицу ... на основании решения Бежаницкого поселкового Совета народных депутатов от ** ***. В то же время согласно справке из Архивного отдела Администрации Бежаницкого района Псковской области, сведения о перерегистрации жилого дома №*** по улице ... в посёлке ... на жилой дом №*** по улице *** в посёлке Бежаницы в архиве отсутствуют. Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР (действовавшего в то время) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Из технического паспорта жилого дома следует, что дом расположен по адресу: ..., имеет инвентарный номер ***, общая площадь составляет *** кв. м., жилая *** кв.м, имеет две равные квартиры. Так же данное здание поставлено на кадастровый учет и в деле имеется кадастровый паспорт здания ***. Согласно Архивной справки архивного отдела Администрации Бежаницкого района Иванов С.В.и Иванова Г.П. зарегистрированы по адресу6 ... ** и согласно справки Администрации городского поселения «...», по настоящее время. Согласно сведениям предоставленным Администрацией Бежаницкого района жилой дом находящийся по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Бежаницкий район» не значится. Граждане Иванова Г.П. и Иванов С.В. право на приватизацию жилого помещения по адресу: ... не использовали. Из справки ОАО «...» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... на балансе ОАО «...» Бежаницкого района Псковской области не состоит. По ранее действовавшему законодательству (статья 54 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя приобретали равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, если они были вселены с соблюдением установленного порядка и на их вселение выразили письменно согласие все лица, имеющие право постоянного пользования данным жилым помещением. Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (вступившего в законную силу с 1 марта 2005 года), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Ивановы имеют право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают. Данная норма является производной статьи 35 Конституции Российской Федерации, которая декларирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу указанного выше Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, если жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке. Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно части 1 статьи 38 Жилищного кодекса РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Правила статьи 38 дополняют положение статьи 37 Жилищного кодекса РФ о том, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует праву собственности на помещение в этом доме. На основании изложенного, в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Руководствуясь ст. 197 ГПК Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Признать заИвановым Сергеем Васильевичем, ** года рождения, уроженцем деревни ... и Ивановой Галиной Павловной, ** года рождения, уроженкой деревни ..., право общей долевой собственности (по долям, равным 1/4 (одной четвертой) в праве на жилой дом №*** по улице ... в посёлке ..., имеющего инвентарный номер ***, общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., ( ... ) в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, с подачей жалобы через районный суд, в течение месяца. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу **. Судья: С.П. Филиппов.