Именем Российской Федерации 1 июля 2010 года п. Безенчук Безенчукский районный суд Самарской области В составе: председательствующего Каткасовой И.В. при секретаре Якимовой М.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Дата обезличена по иску Керженцевой Галины Николаевны и Керженцева Валерия Алексеевича к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГУП СО « Купинское» о признании права собственности на ? часть жилого дома УСТАНОВИЛ: Керженцева Г.Н. и Керженцев В.А. обратились с иском к Министерству имущественных отношений ..., ГУП СО « Купинское» о признании права собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу ... ..., ... кв.... ..., указывая указывая, что жилое помещение им было предоставлено в связи с трудовыми отношениями.. Жилой дом находится в государственной собственности и для приватизации ГУП СО « Купинское» должно предоставить министерству имущественных отношений ряд документов необходимых для получения разрешения на передачу жилого помещения в собственность. Однако руководство ГУП СО « Купинское» отказывается предоставлять документы, что лишает истцов права на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, указывая, что они обращались в Министерство имущественных отношений ..., было предложено директору ГУП СО «Купинское» представить ряд документов, что им не было сделано, были вынуждены самостоятельно изготовить технические паспорта, но зарегистрировать право в ЕГРП они не могут самостоятельно, поскольку отсутствует разрешение Министерства имущественных отношений .... Считают, что действия ответчиков нарушают их законные права на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации не участвовали. Представитель ГУП СО «Купинское», действующая на основании доверенности, Овчинникова Е.А. исковые требования признала в полном объёме, указывая, что указанное жилое помещение находится на балансе ГУП СО « Купинское». Дата обезличена года был пописан договор с истцами на передачу им в собственность ? части жилого дома. Зарегистрировать переход права не предоставляется возможным, поскольку не зарегистрировано первичное право в ЕГРП, в связи с отсутствием денежных средств на предприятии. Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области Лобов Р.О. в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения, в которых указывает, что объект находится в собственности Самарской области и находится на праве хозяйственного ведения у ГУП Самарской области «Купинское». Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации предприятиями и учреждениями может осуществляться с согласия собственника этих учреждений. Согласия на отчуждение указанного имущества министерство не давало. В связи с изложенным, считает, что истцами не соблюдён административный порядок реализации права на приватизацию жилого помещения. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает установленным, что Керженцеву В.А. на основании ордера Номер обезличен предоставлено жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на состав семьи 4 человека, в т.ч. жена Керженцева Г.Н., сын ФИО5, дочь ФИО4 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы. Указанное жилое помещение находится в собственности ... и передано в хозяйственное ведение государственного унитарного предприятия ... « Купинское». Дата обезличена года истцами заключен договор с ГУП СО «Купинское» на передачу им в собственность ? части жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... .... В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом иными нормативными актами Российской Федерации. Статьёй 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений находящихся в собственности Самарской области в собственность граждан, может быть осуществлена только по согласованию с собственником недвижимого имущества на условиях предусмотренных п.2 постановления Губернатора Самарской области от 03.12.2002 №423 «Об утверждении Порядка дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные(складочные) капиталы хозяйственных обществ(товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения, при предоставлении предприятием необходимых документов для проверки законности сделки. Полномочия собственника жилых помещений, относящихся к жилищному фонду Самарской области в настоящее время в соответствии с Положением о министерстве, утверждённым постановлением правительства Самарской области от 20.06.2007 года №79 осуществляет министерство имущественных отношений Самарской области. Из материалов дела следует, что в ответ на обращение директора ГУП СО «Купинское» в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу приватизации жилых помещений, ему было предложено согласовать этот вопрос с собственником и предоставить необходимые документы. Однако, как следует, из объяснений представителя ГУП СО «Купинское» документы для получения согласия на передачу недвижимого имущества гражданам в министерство не представлялись, что даёт основание суду полагать, что ответчики, злоупотребляя правом, препятствуют истцам в приобретении жилого помещения в порядке приватизации, что в силу закона является недопустимым. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц. Земельный участок под указанным объектом недвижимости принадлежит на праве собственности Керженцеву В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Учитывая изложенное, а также то, что переход права собственности на жилое помещение расположенного по адресу ... ... ... кв.... ... не может быть зарегистрирован в установленном Законом порядке, поскольку отсутствует согласие собственника на переду жилого помещения в собственность истцам, и то, что истцы предпринимали меры для получения согласия, за свой счёт изготовили технические паспорта на жилое помещение, суд признаёт право собственности на указанное жилое помещение за истцами. На основании изложенного и руководствуясь ст.191-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать право общей совместной собственности за Керженцевым Валерием Алексеевичем и Керженцевой Галиной Николаевной на ? часть жилого дома расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., общей площадью 106, 2 кв. метра, жилой 60,7 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий И.В. Каткасова