Именем Российской Федерации п.Безенчук 19 мая 2010 года Безенчукский районный суд Самарской области в составе: Председательствующего судьи Каткасовой И.В. При секретаре Якимовой М.С. Рассмотрев гражданское дело Номер обезличен по иску Самарского филиала «НОМОС-БАНК» (ОАО) к Андреенко Галине Федоровне об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Самарский филиал «НОМОС -БАНК» (ОАО) обратился: - с иском к Андреенко Дмитрию Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года банк предоставил кредит Андреенко Д.А. в размере 2000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 2664076 рублей. - с иском к Андреенко Дмитрию Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, из которого следует, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года банк предоставил кредит Андреенко Д.А. в размере 3000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 3552099 руб. - иском к Андреенко Дмитрию Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, из которого следует, что на основании кредитного договора Номер обезличенК-128/07 от Дата обезличена года банк предоставил кредит Андреенко Д.А. в размере 5000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 6216175 руб. Дата обезличена года ... суда по ходатайству представителя НОМОС - БАНКА, действующей на основании доверенности Малоземцева А.В., произведена замена ответчика Андреенко Дмитрия Анатольевича, в соответствии с ст. 41 ГПК РФ в связи с тем, что ответчиком Андреенко Дмитрием Анатольевичем с согласия банка заключён договор дарения земельного участка площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., Андреенко Галине Фёдоровне и произведено объединение гражданских дел Номер обезличен, 2-251/10, 2-253/10 по иску Самарского филиала «НОМОС-БАНК» (ОАО) к Андреенко Д.А. об обращении взыскания на предмет залога земельный участок площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ... ... в одно производство. НОМОС-БАНК в уточнённом исковом заявлении от Дата обезличена года просит определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 12432350 руб. В судебном заседании представитель НОМОС - БАНКА, действующая на основании доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования, просила суд в счет погашения задолженности по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года обратить взыскание на заложенное имущество согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года, по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, обратить взыскание на заложенное имущество согласно Договору об ипотеке(залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года, по Кредитному договору Номер обезличенК-128/07 от Дата обезличена г.обратить взыскание на заложенное имущество согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года принадлежащее на праве собственности Ответчику - Андреенко Галине Федоровне: Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью Ответчик Андреенко Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии суд не просила. О месте и времени слушания дела ответчику Андреенко Г.Ф. была направлена заказным письмом с уведомлением судебная повестка, которая была вручена ответчику лично, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением о вручении повестки. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, ответчик Андреенко Г.Ф. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «НОМОС –БАНК» (истец) предоставил кредит ИП Андреенко Д.А. в размере 2000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 2664076 рублей. На основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года истец предоставил кредит ИП Андреенко Д.А. в размере 3000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 3552099 руб. На основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года истец предоставил кредит ИП Андреенко Д.А. в размере 5000000 рублей со сроком погашения до Дата обезличена года под 18,5% годовых. В качестве обеспечения обязательств заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) от Дата обезличена года площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ... ..., залоговая стоимость установлена в размере 6216175 руб. По истечение сроков, указных в кредитных договорах Заемщик до настоящего времени кредит не возвратил. Решениями Арбитражного суда ... удовлетворены исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» и с ИП Андреенко Д.А. взыскана задолженность по указанным кредитным договорам. Согласно Акта сверки залоговой стоимости имущества от Дата обезличена года общая залоговая стоимость вышеуказанного земельного участка составила 12 432 350 рублей. В соответствии с пунктом 4.2.4. данного Договора в случаях, предусмотренных Кредитным договором и/или Договором об ипотеке Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. В силу ст. ст. 348-350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества. Дата обезличена года Андреенко Дмитрием Анатольевичем с согласия банка заключён договор дарения земельного участка площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., Андреенко Галине Фёдоровне, которая была поставлена в известность о том, что земельный участок находится в залоге. Статья 353 ГК РФ устанавливает, что, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает что требования ОАО «НОМОС-БАНК» к Андреенко Г.Ф. обоснованы и подлежат полному удовлетворению. Так же, в соответствии с ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию ответчика оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 66 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198, 233-234 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Обратить взыскание в счет погашения задолженности по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, по Кредитному договору Номер обезличенК-174/07 от Дата обезличена года, по Кредитному договору Номер обезличенК-128/07 от Дата обезличена года на заложенное имущество принадлежащий на праве собственности Андреенко Галине Федоровне – земельный участок площадью 15510000,00 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... ..., определив его первоначальную продажную стоимость 12 432 350 / двенадцать миллионов четыреста тридцать две тысячи триста пятьдесят/ рублей. Взыскать с Андреенко Галины Федоровны в пользу Самарского филиала «НОМОС-БАНК» (ОАО) государственную пошлину в размере 66 000 рублей. Ответчик Андреенко Г.Ф. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд. СУДЬЯ И.В. КАТКАСОВА
15510000,00 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., .... Определить в соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ первоначальную продажную стоимость имущества в размере 12 432 350 рублей. Взыскать с Андреенко Г.Ф. в пользу «НОМОС-БАНК» (ОАО) денежные средства в размере 66 000 рублей, оплаченную госпошлину.