Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Безенчук 16 июня 2010г. Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично, при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Надточий Раисы Васильевны к Федеральному государственному учреждению «Российский сельскохозяйственный центр» (далее - ФГУ РСЦ), филиалу Федерального государственного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр» по Самарской области (далее – филиал ФГУ РСЦ), администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский (далее – администрация), Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее – КУМИ) о признании перевода нежилого здания в жилое здание состоявшимся и действительным, сохранении в перепланированном состоянии, признании право на жилое помещение и право на приватизацию занимаемого жилого помещения, право собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Надточий Р.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании перевода нежилого здания в жилое здание состоявшимся и действительным, сохранении в перепланированном состоянии, признании право на жилое помещение и право на приватизацию занимаемого жилого помещения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Суд, выслушав истца Надточий Р.В. и её представителя Шевелёву Л.Г. в поддержку иска, представителя администрации городского поселения Безенчук Ведякину К.С., признавшую иск, представителя филиала ФГУ РСЦ Щеховцову С.Г., не признавшую заявленный иск, исследовав письменные отзывы ФГУ РСЦ, КУМИ, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Безенчукский, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании достоверно установлено, что Надточий Р.В., как работнику Безенчукской станции защиты растений, в 1975 г. предоставлена жилая площадь: жилой дом Номер обезличен по ... пос...., с этого времени она зарегистрирована по месту жительства по этому же адресу. В данном жилом доме вместе с истицей проживают и состоят на регистрационном учёте сын ФИО5 и гражданский муж ФИО4 Около 35 лет истица пользуется предоставленным ей жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, регулярно, за счёт собственных средств, производит необходимый текущий и капитальный ремонт жилого дома, содержит дом в надлежащем состоянии, чем у неё возникло право на занимаемое жилое помещение. Надточий Р.В. неоднократно обращалась к балансодержателю жилого помещения с просьбой дать ей согласие на приватизацию занимаемого истицей и членами её семьи жилого помещения, однако каждый раз получала отказ в этом по тем основаниям, что здание находится в карте учёта как федеральное имущество, здание конторы. Данная ссылка отказа является неосновательной. Истица на протяжении длительного времени проживает в предоставленном жилом доме, не имеет другого жилого помещения, ранее в приватизации участия не принимала, поэтому имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Сын истицы ФИО5 и гражданский муж ФИО4 не возражают против приватизации, но сами участвовать в ней не намерены. Установлено, что в 2009г. специалистом Безенчукского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» проведено обследование жилого дома, в результате инвентаризации установлено, что общая площадь составляет 114,1 кв.м, жилая площадь - 84,4 кв.м. В 1972 г., то есть в год постройки жилого дома, общая площадь составляла 125,2 кв.м, жилая - 38,2 кв.м. Данные изменения были связаны с перепланировкой при переводе нежилого здания в жилой дом. Проект перепланировки был согласован с архитектором Безенчукского района. В ходе перепланировки истицей был установлен дополнительный дверной проём между помещениями, при этом несущие конструкции жилого дома перепланировкой не были затронуты. В настоящее время жилое помещение более удобно в пользовании, не создаёт никакой угрозы для жизни и здоровья граждан, жилая площадь увеличилась, чьи-либо права и охраняемые законом интересы не нарушены. По данным обследования жилой дом полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В соответствии со ст. 305 ГК РФ Надточий Р.В. имеет право через суд требовать устранения нарушения своего права. Исходя из смысла ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма имеют право на однократное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность. Судом достоверно установлено, что истица неоднократно обращалась к балансодержателю за разрешением на приватизацию спорного жилого помещения, но получала отказы со ссылкой на неправомочность ФГУ РСЦ отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, числящимся на его балансе, то есть, по независящим от них обстоятельствам, что, по мнению суда, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со статьями 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований Надточий Р.В., в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Надточий Раисы Васильевны удовлетворить полностью: признать перевод нежилого здания, расположенного по адресу: ..., в жилое здание (жилой дом) состоявшимся и действительным, сохранить этот дом жилой площадью 84,4 кв.м., общей площадью 114,1 кв.м. в перепланированном состоянии, признать за Надточий Раисой Васильевной право на жилое помещение в этом доме, право на приватизацию этого жилого помещения и право собственности на этот жилой дом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме. СУДЬЯ_______________________