ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Безенчук 14 июля 2010г. Судья Безенчукского районного суда Самарской области ШТЫРЛИНА М.Ю. при секретаре Микряковой Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Щербаковой Пелагеи Ивановны и Перебейнос Геннадия Александровича к Ушаковой Екатерине Павловне, Ушакову Анатолию Васильевичу, Ушакову Юрию Васильевичу о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Щербакова П.И. и Перебейнос Г.А. обратились в суд с названным иском, указывая, что по договору приватизации Дата обезличена собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., стали ФИО11, Щербакова П.И., Перебейнос Г.А. Дата обезличена ФИО5 умер, наследником его доли в праве общей собственности на квартиру стала его жена - истица Щербакова П.И. Принадлежащая истцам квартира располагается в одноэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке, и фактически является частью жилого дома, т. к. это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, отдельные коммуникации, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Собственником другой квартиры жилого дома Номер обезличен ... являются Ушакова Е.П., Ушаков А.В., Ушаков Ю.В., жилое помещение которых также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами. В настоящее время истцы имеют намерения на приобретение в собственность Жилой дом фактически разделен на части, каждый из собственников владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Ответчики не предъявляют к ним никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка. В судебном заседании Щербакова П.И. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просила выделить в натуре часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., и признать за ней право собственности на 2\3 доли части жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: .... Истец Перебейнос Г.А. в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о выделе в натуре части жилого дома и признании за ним права собственности на 1\3 долю части жилого дома общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м поддерживает в полном объеме. Ответчики Ушакова Е.П., Ушаков А.В., Ушаков Ю.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Щербаковой П.И., Перебейнос Г.А.признали в полном объеме. Представитель Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» по доверенности Степаненко В.Н. в судебном заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования Щербаковой П.И., Перебейнос Г.А. Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Из материалов дела следует, что по договору приватизации Дата обезличена Номер обезличен в общую долевую собственность Щербаковой П.И., Щербакову А.И., Перебейнос Г.А. передано жилое помещение – 3-х комнатная квартира, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м, расположенная по адресу: .... После смерти ФИО5, умершего Дата обезличена, его супруга Щербакова П.И. в порядке наследования по закону стала собственником 2/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, материалами наследственного дела Номер обезличен.л.д.14). В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке. Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет 62,3 кв.м, жилая площадь – 40,7 кв.м л.д.15-21). Перепланировка и реконструкция жилого помещения не производилась, площадь уточнена в результате обследования, проведенного ГУП СО «ЦТИ». Собственником другой обособленной части дома Номер обезличен ... являются ответчики Ушакова П.И., Ушаков А.В., Ушаков Ю.В., чья квартира, также фактически является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами, коммуникациями, помещения общего пользования отсутствуют. В судебном заседании установлено, что истцам для реализации права собственности и оформления прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение, в предусмотренном законом порядке, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Из пояснений истицы Щербаковой П.И., данных технического паспорта судом установлено, что жилого дома, расположенного по адресу: ..., фактически является обособленным жилым помещением общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты, в связи с чем суд считает возможным выделить истцам в натуре часть жилого дома по адресу: ... общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, и признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение. Суд также принимает признание иска ответчиками Ушаковой П.И., Ушаковым А.В., Ушаковым Ю.В., поскольку это не противоречит закону и при этом не нарушены права и законные интересы иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Выделить в натуре Щербаковой Пелагее Ивановне и Перебейнос Геннадию Александровичу часть жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать за Щербаковой Пелагеей Ивановной право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать за Перебейнос Геннадием Александровичем право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: .... Данное решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности Щербаковой Пелагеи Ивановны на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., регистрационная запись Номер обезличен, о праве собственности Перебейнос Геннадия Александровича на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Дата обезличена, регистрационная запись Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд. СУДЬЯ М.Ю. ШТЫРЛИНА
земельного участка, на котором располагается принадлежащее им жилое помещение. Однако при нынешнем положении оформить земельный
участок невозможно, т. к. при квартире, согласно законодательства о земле, земельный
участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира -
зданием, строением, сооружением не является согласно градостроительному законодательству.