РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 04 августа 2010 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С.

при секретаре Ивченко Т.Н.     

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Облезовой В.Н. и КУМИ Безенчукского района об установлении факта принятия наследства, выделе в натуре части жилого жома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Облезова В.Н. обратилась в суд с названным заявлением.

Поддержав исковое заявление в суде, Облезова В.Н. пояснила, что ее мужу Абросимову Николаю Георгиевичу, с который она состояла в фактических брачных отношениях с 1966 года по день его смерти принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право Абросимова Н.Г. на ? долю собственности на данный дом подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена.

Дата обезличена Абросимовым Н.Г. было составлено завещание, по которому он распорядился своим имуществом в виде жилого дома и земельного участка в ее пользу.

Дата обезличена Абросимов Н.Г. умер, однако как наследник по завещанию она не может оформить свои права наследования с 2009 года по причине ненадлежаще оформленного договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, заключенного между Тряпкиной В.Я. и Абросимовым Н.Г. Дата обезличена в Прибойском сельском Совета. Данный договор нотариусом в качестве правоустанавливающего документа не принимается, данный договор не прошел регистрацию в органах технической инвентаризации, как этого требовало законодательство до образования регистрационной палаты.

После смерти мужа Облезова В.Н по-прежнему проживает в указанном жилом помещении, пользуются им полностью, несет бремя по его содержанию, оплачивают все коммунальные платежи, и таким образом вступили во владение наследством, как это предусмотрено п.2 ст.1153 ГК РФ, то есть фактически наследство приняла.

В настоящее время имеет намерения на государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение.

Наличие двух обособленных жилых частей в доме при отсутствии общих помещений не позволяет признать такой дом «многоквартирным». Части индивидуальных жилых домов как самостоятельные объекты недвижимости могут находиться в собственности разных лиц, как это предусмотрено ч.2 ст.49 ГК РФ. Ее жилое помещение располагается в так называемом доме «на двух хозяев» которая представляет собой часть жилого дома, располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома. То, что это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, подтверждается техническим паспортом, изготовленный Дата обезличена Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственников другой части дома Номер обезличен по ... нет, но она также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами и подсобными помещениями.

Жилой дом фактически разделен на две части, она владеет и пользуется своей частью дома самостоятельно.

В связи с этим, у нее возникла необходимость в установлении факта принятия наследства после смерти Абросимова Н.Г в виде ? доли в праве на жилой дом, выделе в натуре части жилого дома и признанием права собственности на часть жилого дома.

Представитель ответчика КУМИ Безенчукского района, действующая на основании доверенности от 12.04.2010 года Новикова Ю.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, принесли заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. Исковые требования Облезовой В.Н. оставляют на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица Безенчукского филиала ГУП СО “ЦТИ”, действующая на основании доверенности от 29.06.2010 года Степаненко В.Н. исковые требования Облезовой В.Н. поддерживает.

          Представитель третьего лица администрации сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области Зубова С.А. действующая на основании устава пояснила, что собственников у второй части жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... нет. Исковые требования Облезовой В.Н. признает в полном объеме.

          Изучив материалы дела, выслушав Облезову В.Н. и все стороны, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Облезовой В.Н. для реализации наследственных прав и прав собственников, необходимо установление факта принятия наследства, выделе в натуре части жилого дома и признанием права собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что Облезова В.Н. является наследником по завещанию, что подтверждается написанным Дата обезличена. завещанием Абросимовым Н.Г. нотариально заверенным нотариусом Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В. и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен.

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно требованиям ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Облезовой В.Н. для реализации прав собственников, необходимо в установлении факта принятия наследства, выделить в натуре часть жилого дома и признать право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени ее часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1118, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Облезовой Валентиной Николаевной наследства, открывшегося после смерти Абросимова Н.Г. умершего Дата обезличена, в виде ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

          Выделить Облезовой Валентине Николаевне, в натуре часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Облезовой Валентиной Николаевной право собственности на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского районного суда Гладков Е.С.