РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Безенчук 21 сентября 2010 года Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Каткасовой И.В. при секретаре Якимовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Безенчук гражданское дело Номер обезличен по иску Сорокиной Тамары Анатольевны к Роднову Алексею Леонтьевичу, Роднову Александру Алексеевичу, Отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Безенчукский, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом ...» о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сорокина Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: ... После вступления в права наследования ей в целях улучшения функционального значения жилого помещения была осуществлена перепланировка и переустройство: возведены сени, установлены отопительные приборы. При проведении обследования жилого помещения в 2010 году были зафиксированы все изменения, которые произошли в результате перепланировки и составлен план. Согласно данных Технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет 61,0 кв.м, жилая -39,3 кв.м. Квартира располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Собственниками другой квартиры, которая также представляет собой самостоятельное помещение с отдельным входам, являются Роднов А.Л. и Роднов А.А. Жилой дом фактически разделен на две части, каждый из собственников владеет, пользуется и распоряжается своей частью самостоятельно. В настоящее время ей необходимо оформить в собственность земельный участок, в связи с чем возникла необходимость в переводе квартиры в часть дома и выделе части дома в натуре, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Сорокина Т.А. поддержала заявленные требования и просила суд выделить ей в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: ... признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома и отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру. Ответчики Роднов А.Л. и Роднов А.А. не возражали против их удовлетворения требований Сорокиной Т.А., о чем в суд предоставили письменные заявления. Представитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Трибус А.А., девствующий по доверенности не возражал против удовлетворения требований Сорокиной Т.А. Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности направила в суд заявление о рассмотрении иска Сорокиной Т.А. без ее участия, просив суд принять решение по своему усмотрению. На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц. Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в настоящее время Сорокиной Т.А. для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: ... и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию Дата обезличена Сорокиной Т.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... В процессе эксплуатации жилого помещения истцом была проведена его перепланировка, что подтверждается Проектом Номер обезличен л.д.19-29/, согласно которого несущие конструкции перепланировкой не затронуты и перепланировка согласована с Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Безенчукский Сорокиной Т.А., Роднову А.Л., Роднову А.А. на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения вышеуказанного дома, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом. Согласно данным Технического паспорта, выданного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», объектом учета, расположенным по адресу: ... является жилого дома л.д. 10-18). В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что соглашение между истцом и ответчиками - собственниками дома, расположенного по адресу: ... достигнуто. Таким образом, требования Сорокиной Т.А. о выделе части дома в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению. При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Сорокиной Т.А. возникло право собственности на часть вышеуказанного дома в соответствии с действующим законодательством и ее требования о признании права собственности на часть дома и прекращении права собственности на квартиру - подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить Сорокиной Тамаре Анатольевне в натуре часть жилого дома общей площадью 61,0 кв.м, жилой 39,3 кв.м расположенного по адресу: ... Признать за Сорокиной Тамарой Анатольевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... Прекратить государственную регистрацию права собственности Сорокиной Тамары Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: ... регистрационная запись .... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд. СУДЬЯ КАТКАСОВА И.В.