РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 25 августа 2010г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. - единолично, при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудряшовой Ирины Александровны к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Кудряшова И.А. обратилась в суд с иском к КУМИ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> который не прошел государственную -регистрацию по причине расхождения площадей в правоустанавливающих документах и паспорте БТИ.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель КУМИ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство, просил дело рассмотреть без участия своего представителя, будучи согласным с принятым судом решением, что суд, с учетом мнения истца, считает возможным.

Суд, выслушав истца Кудряшову И.А. в поддержку иска, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной в <адрес> являлась мама истца - ФИО1, договор ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и после ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры.

В настоящее время Кудряшова И.А. намерена привести все документы, подтверждающие её право на квартиру, в полное соответствие. При оформлении документов, из технического паспорта составленного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», истцу стало известно, что в связи с тем, что при заключении договора мены ДД.ММ.ГГГГ обследование жилого помещения не заказывалось, в договор мены были включены площади этого жилого помещения из договора приватизации, а при приватизации инвентаризация жилого помещения также не заказывалась, и площади были внесены по проекту застройки жилого многоквартирного дома, где располагается спорная квартира. Перепланировка и переустройство квартиры проведенным обследованием не установлена. В настоящее время вступление в права наследования нотариально истец не может, так как площади жилого помещения в договоре мены и в техническом паспорте жилого помещения расходятся, в настоящее время истцу необходимо оформить наследство на указанное жилое помещение через суд.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Кудряшова И.А. продолжает проживать в ее квартире, зарегистрирована в ней, то есть фактически вступила в права наследования, как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, так как вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, несет бремя по содержанию наследственного имущества, чем фактически приняла наследство.

Кроме Кудряшовой И.А., право на наследство, открывшееся после смерти её матери, не имеет никто, иных наследников первой очереди нет.

Расхождение площадей в правоустанавливающих документах и техническом паспорте на жилое помещение при постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет влечет нарушение требований Правил ведения Единого государственного реестра объекта капитального строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006г. и соответственно отказ в проведении кадастрового учета.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В соответствии с п.п. 6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости, коим является жилой дом, относится площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является здание или помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства Кудряшовой Ириной Александровной, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Кудряшовой Ириной Александровной право на четырехкомнатную квартиру, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_____________________