РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2010г. пос.Безенчук Судья Безенчукского районного суда Самарской области Бахышева И.Х. При секретаре Груниной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Михайловых Юрия Федоровича,. Татьяны Петровны и Виктории Юрьевны к Алехиной Татьяне Владимировне о выделе в натуре 1/2 части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Михайловы Ю.Ф., Т.П. и В.Ю. обратились в суд с названным иском, указывая, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Михайловы Ю.Ф., Т.П., В.Ю. стали собственниками квартиры, общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: ... Данный договор прошел регистрацию и каждый стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Данные права зарегистрированы в регистрационной палате и Дата обезличена выданы свидетельства о государственной регистрации права. Данная квартира располагается в, одноэтажном двухквартирном доме и фактически является частью жилого дома. Так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированное жилье, комнаты, подсобные помещения. Собственником квартиры ... является Алехина Т.В., чья квартира так же является самостоятельным жилым помещением с отдельным выходом, изолированными жилыми комнатами. В настоящее время Михайловы имеют намерения приобрести в собственность земельный участок, на котором располагается данное жилое помещение, и который фактически находится у них в бессрочном пользовании, но правоустанавливающих документов на данный земельный участок у них нет, указанный участок будет ими выкупаться у муниципалитета. При создавшемся положении оформить сделку по купле-продаже земельного участка невозможно, так как при квартире земельный участок существовать не может, согласно законодательства о земле, а только при здании, строении, сооружении. Квартира - зданием, строением, сооружение не является по градостроительному законодательству. КУМИ Безенчукского района отказывает им в передаче земельного участка в собственность именно по этой причине. В связи с чем, Михайловы вынуждены обратиться в суд с заявление о выделе в натуре Уг части жилого дома и переводе квартиры в часть жилого дома с признанием права собственности на часть жилого дома, а не на квартиру. Жилой дом фактически разделен на 2 части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью самостоятельно. Соседи не предъявляют к ним никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка. Просят исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Уждина Т.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена поддержала исковые требования Михайловых Ю.Ф., Т.П. и В.Ю, в полном объеме по вышеизложенным основаниям и просила суд произвести выдел в натуре 1/2 части жилого дома и признать право собственности на часть жилого дома обшей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: ... Ответчица Алехина Т.В. исковые требования Михайловых Ю.Ф., Т.П. и В.Ю. признала в полном объеме, о чем представила суду заявление. Представитель третьего лица Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковое заявление Михайловых Ю.Ф., Т.П., В.Ю. является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Дата обезличена Михайловы заключили Договор о передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.17) и согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы Безенчукского района Дата обезличена Михайловы Ю.Ф., Т.П., В.Ю. являются собственниками одной третьей доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: ... Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В настоящее время Михайловым Ю.Ф., Т.П., В.Ю. для реализации прав собственника необходимо выделить в натуре фактически принадлежащую им 1/2 часть жилого дома и признать право собственности на данную часть жилого дома. В связи с тем, что до настоящего времени часть дома в натуре не выделена, это препятствует истцам распоряжаться принадлежащим им имуществом. Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» л.д.10-16), часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, принадлежащая Михайловым Ю.Ф., Т.П., В.Ю., представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, коммуникации, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности выдела истице в натуре данной части жилого дома. В соответствии со ст. 173 УК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, с.218, ст.ст.244,247, 252 ГК РФ суд Р е ш и л: Выделить в натуре Михайлову Юрию Федоровичу, Михайловой Татьяне Павловне и Михайловой Виктории Юрьевне 1/2 части жилого дома, общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, расположенную по адресу: ... Прекратить государственную регистрацию права собственности за Михайловым Юрием Федоровичем на 1/3 доли квартиры, расположенную по адресу: ... Прекратить государственную регистрацию права собственности за Михайловой Татьяной Павловной на 1/3 доли квартиры, расположенную по адресу: ... Прекратить государственную регистрацию права собственности за Михайловой Викторией Юрьевной на 1/3 доли квартиры, расположенную по адресу: ... Признать за Михайловым.Юрием Федоровичем право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: ... Признать за Михайловой Татьяной Павловной право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: ... Признать за Михайловой Викторией Юрьевной право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 дней. СУДЬЯ И.Х.БАХЫШЕВ