Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 29 июня 2010г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело   Номер обезличен по иску Шульпиной Галины Ильиничны, Шульпина Анатолия Викторовича и Красникова Виктора Геннадьевича к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ) о признании договора приватизации действительным и состоявшимся и о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Шульпина Г.И., Шульпин А.В. и Красников В.Г. обратились в суд с иском к КУМИ о признании договора приватизации действительным и состоявшимся и о признании права собственности на жилое помещение.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель КУМИ в судебное заседание не явился, ходатайствовал дело рассмотреть без своего участия, будучи согласным с принятым судом решением, что суд, с учетом мнения истцов, считает возможным.

Суд, выслушав истцов в поддержку иска, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

05.02.2001г. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, СХПК «Натальинский» в лице директора СХПК Аристова А.В., действовавшего на основании устава №208 от 10.10.1996г., передало Шильпиной Г.И., Шульпину А.В. и Красникову В.Г. в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящую из 4-х комнат, общей площадью – 104,8 кв.м., жилой площадью - 56.0 кв.м., этот договор был зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов (запись № 607 от 22.11.2001г.).

2010г. истцы обратились с заявлением в регистрационный орган о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок.

Однако, 03.06.2010г. истцам регистрационным органом были выданы уведомления о приостановлении государственной регистрации, так как переход права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП, где отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом за СХПК «Натальинский», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, на государственную регистрацию не поступало заявление на переход права от передающей стороны на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что СХПК «Натальинский» ликвидировано, имущество, в том числе жилищный фонд по правопреемству не передавалось.

Также до настоящего времени договор передачи жилого дома в собственность граждан между СХПК «Натальинский» и истцами по вышеуказанному адресу никем не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена.

         В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По вышеуказанным основаниям договор приватизации жилого дома суду следует признать действительным и состоявшимся, чем устраняются препятствия в регистрации сделки в регистрационном органе, против чего не возражает и ответчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Признать договор приватизации жилого дома от 05.02.2001г., расположенного по адресу: ..., заключенный между СХПК «Натальинский» и Шульпиной Галины Ильиничны, Шульпиным Анатолием Викторовичем, Красниковым Виктором Геннадьевичем, - действительным и состоявшимся, признав за этими лицами право общей долевой собственности на этот дом в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

         СУДЬЯ_______________________