РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гальченко Валентины Андреевны к Администрации городского поселения Безенчук, КУМИ Безенчукского района о признании договора действительным и состоявшимся, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гальченко В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с АОЗТ фирма « <данные изъяты> договор № аренды с правом выкупа двухкомнатной квартиры в 27-квартирном жилом <адрес> микрорайоне <адрес>, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в пользование двухкомнатную <адрес> 27-квартирном жилом <адрес> <адрес> общей площадью 49,61 кв. м и жилой площадью 28,6 кв. м для проживания. В соответствии с п.2 данного Договора Арендатор обязуется выплатить Арендодателю стоимость квартиры, которая, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади 1485392 рубля с НДС составляет 690298 рублей, а Арендатор в течение 5 дней с даты подписания договора перечисляет на расчетный счет фирмы 15 млн. рублей, а оставшаяся стоимость квартиры в сумме 58690298 рублей вносится Арендатором до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до 10 числа последующего месяца по 2445429 рублей. Согласно п.2.2 Договора Арендодатель передает Арендатору одну 2-ухкомнатную квартиру № № в 27- квартирном жилом <адрес> микрорайоне <адрес> общей площадью 49.61 м 2, жилой площадью 28,61 кв. м при условии внесения Арендатором Арендодателю всей обусловленной договором стоимости квартиры. В период с 1996 по 2001 годы она внесла в кассу предприятия АОЗТ "Самарасельстрой" обусловленную Договором аренды сумму в 73690298 рублей и выкупила предоставленную ей Договором аренды двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В квартире она проживает фактически с 1996 года по настоящее время, зарегистрирована в ней, содержит ее, оплачивает все необходимые платежи, обеспечивает сохранность жилья. Сделка-договор аренды с правом выкупа двухкомнатной квартиры в 27-квартирном жилом <адрес> микрорайоне Безенчукского комбикормового завода в <адрес> о т ДД.ММ.ГГГГ состоялась, сторонами были исполнены все существенные условия договора, договор подписан обеими сторонами, поэтому сделку следует считать действительной и состоявшейся. Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № следует, что сведения о персональных данных АОЗТ фирма " <данные изъяты> № в ЕГРЮЛ отсутствуют. Согласно справки МУ" Комитет по управлению муниципальным имуществом" <адрес> числится в реестре муниципальной собственности городского поселения Безенчук м.р. <адрес>. В связи с изложенным, просит суд признать сделку - договор аренды с правом выкупа квартиры, в 27-квартирном жилом <адрес> микрорайоне Безенчукского комбикормового завода в р.ц. Безенчук, заключенного между АОЗТ фирма «<данные изъяты>» и Бадбаевой (Гальченко) В.А. от ДД.ММ.ГГГГ действительной и состоявшейся и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гальченко Г.А. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, и просила суд их удовлетворить.

Представитель КУМИ Безенчукского района, Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Гальченко Г.А. без ее участия и, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель администрации городского поселения Безенчук м.р.Безенчукский в судебное заседание не явился надлежаще извещён.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гальченко (Бадбаевой) Г.А. и АОЗТ фирма « Самарасельстрой» в лице президента фирмы ФИО5 договор № аренды с правом выкупа двухкомнатной квартиры в 27-квартирном жилом <адрес> микрорайоне <адрес>. В соответствии с п.2 указанного договора Арендатор обязуется выплатить Арендодателю стоимость квартиры, которая, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади 1485392 рубля с НДС составляет 690298 рублей, а Арендатор в течение 5 дней с даты подписания договора перечисляет на расчетный счет фирмы 15 млн. рублей, а оставшаяся стоимость квартиры в сумме 58690298 рублей вносится Арендатором до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до 10 числа последующего месяца по 2445429 рублей. Согласно п.2.2 Договора Арендодатель передает Арендатору одну 2-ухкомнатную квартиру № № в 27- квартирном жилом <адрес> микрорайоне <адрес> общей площадью 49.61 м 2, жилой площадью 28,61 кв. м при условии внесения Арендатором Арендодателю всей обусловленной договором стоимости квартиры /л.д.9-11/.

В период с 1996 по 2001 годы Гальченко Г.А. внесла в кассу предприятия АОЗТ "<данные изъяты>" обусловленную Договором аренды сумму в 73690298 рублей /л.д.12-18/.

В соответствии с ч. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Указанный договор никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в его действительности.

Впоследствии согласно Постановлению Безенчукской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному дому присвоен адрес: <адрес> /л.д.23/.

Согласно Справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о персональных данных АОЗТ фирма " Самарасельстрой" филиал № в ЕГРЮЛ отсутствуют /л.д.24/.

В настоящее время <адрес> числится в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес>, что подтверждается справкой МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При изложенных обстоятельствах, учитывая признание иска представителями ответчиков, суд, приходит к выводу, что требования Гальченко Г.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.131,218,235 ГК РФ,ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор аренды с правом выкупа квартиры, в 27-квартирном жилом <адрес> микрорайоне <адрес>, заключенный между АОЗТ фирма «Самарасельстрой» и Бадбаевой (Гальченко) Валентиной Андреевной от ДД.ММ.ГГГГ – действительным и состоявшимся.

Признать за Гальченко Валентиной Андреевной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,4 кв.м, жилой 27,4 кв.м

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда И.В. Каткасова