РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Охманцевой Нины Михайловны к КУМИ Безенчукского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Охманцева Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая, что она была приватизирована на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира была передана в собственность Охманцевой Н.М. и её тёти ФИО4 Приватизация была зарегистрирована в Безенчукском БТИ, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после её смерти являлась мать заявительницы ФИО5, которая фактически приняла наследство, взяв личные веши ФИО4 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и заявительница фактически вступила в наследство после её смерти, продолжая проживать в указанной квартире. В ходе эксплуатации квартиры, Охманцевой Н.М.. проведена перепланировка в квартире - между помещением № и помещением № частично демонтирована перегородка с дверным проёмом и возведена новая перегородка Между помещением № и помещением № возведён дверной проём. В помещении 21 возведена перегородка, демонтирован дверной проём между помещением 21 и помещением №, возведены два дверных проёма между помещением № и помещением №. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты, площадь жилых помещений составляет № кв.м., общая площадь жилого помещения составляет № кв. м., чьи либо права и законные интересы не затронуты.

В связи с изложенным, просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что против удовлетворения требований Охманцевой Н.М. не возражает.

Представитель Администрации городского поселения Безенчук, действующая на основании доверенности Ведякина К.В. в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что против удовлетворения требований Охманцевой Н.М. не возражает.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального района Самарской области, отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, надлежаще извещён.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Охманцевой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> передана в собственность Охманцевой Н.М. и ФИО4 В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

Договор приватизации заключенный с Охманцевой Н.М. и ФИО4 никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, Охманцева Н.М. и ФИО4 приобрели названное жилье и в результате данного договора и стали собственниками.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после её смерти открылось наследство состоящее в том числе из 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул., Пушкина <адрес> кв. Наследницей после смерти ФИО4 являлась её сестра ФИО5, которая фактически приняла наследство. После смерти ФИО5 наследство в виде ? доли в указанной квартире приняла её дочь Охманцева Н.М., которая несёт в настоящее время бремя содержания названой квартиры.

В ходе эксплуатации квартиры Охманцева Н.М. произвела перепланировку, в результате которой между помещением № и помещением № частично демонтирована перегородка с дверным проёмом и возведена новая перегородка Между помещением № и помещением № возведён дверной проём. В помещении № возведена перегородка, демонтирован дверной проём между помещением № и помещением №, возведены два дверных проёма между помещением № и помещением №. В результате перепланировки площадь жилых помещений составляет № кв.м., общая площадь жилого помещения составляет № кв. м.. Суд полагает в соответствии с ст. 29 Жилищного кодекса РФ возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку несущие конструкции не затронуты, перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и перепланировка не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Охманцевой Н.М. возникло право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152, ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Охманцевой Ниной Михайловной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м..

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.