РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 30 ноября 2010 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Косинова А.А.,

при секретаре Быкановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Глебовой Нины Анатольевны, Глебовой Елены Александровны к Семенкину Владимиру Алексеевичу, Семенкиной Валентине Матвеевне, Отделу архитектуры и градостроительства <адрес>, КУМИ <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глебовы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они стали собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в регистрационной палате, и ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве собственности. Жилое помещение располагается <адрес>, фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, что подтверждается Техническим паспортом, изготовленным ГУП СО ЦТИ. Собственником другой части дома являются Семенкины, чье жилое помещение, также является самостоятельным, с отдельными входом, жилыми комнатами и подсобными помещениями. Жилой дом фактически разделен на две части и каждый из собственников самостоятельно распоряжается своей частью. Для осуществления государственной регистрации права на часть дома им необходимо провести государственный кадастровый учет данного жилого помещения, но оформить кадастровый паспорт они не могут, так как в ходе эксплуатации ими была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в связи с чем изменилась площадь, согласно договору купли-продажи была общая площадь <данные изъяты> В отделе архитектуры и градостроительства <адрес> был получен проект и переустройство было согласовано. Исходя из изложенного, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном виде, выделить в натуре часть жилого дома, признать за ними по <данные изъяты> доле за каждой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, отменить государственную регистрацию по <данные изъяты> доле каждой права собственности в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истцы Глебовы поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просили суд их удовлетворить.

Представитель КУМИ ФИО13., ГУП СО «ЦТИ» ФИО12 начальник Отдела архитектуры и градостроительства ФИО14 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении иска Глебовых в их отсутствии, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчики Семенкин В.А. и Семенкина В.М. против удовлетворения исковых требований Глебовых не возражали.

На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Глебовым для реализации прав собственников, необходимо сохранить в переустроенном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выделить в натуре часть жилого дома, признать право собственности, отменить государственную регистрацию права.

Истцами была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, согласно проекта № от ДД.ММ.ГГГГ согласованного с архитектором <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что фактически занимаемое Глебовами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома, что подтверждается Техническим паспортом выданным ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Собственниками другой части дома являются Семенкины, которым вместе с Глебовыми на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения вышеуказанного дома, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что истцами и ответчиками - собственниками дома расположенного по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о способе раздела и выделе части общего имущества.

Таким образом, требования Глебовых о выделе части дома в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Глебовых возникло право собственности на часть вышеуказанного дома в соответствии с действующим законодательством и их требования о признании права собственности на часть дома и отмене государственной регистрации права собственности а квартиру -подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 252 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном виде.

Выделить Глебовой Нине Анатольевне, Глебовой Елене Александровне в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Глебовой Ниной Анатольевной и Глебовой Еленой Александровной право собственности по <данные изъяты> за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Отменить государственной регистрацию права собственности Глебовой Нины Анатольевны, Глебовой Елены Александровны на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ А.А. КОСИНОВ