Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 17 февраля 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной ФИО9 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ) о признании права собственности на жилое помещение с уточненными площадями,

у с т а н о в и л:

Сорокина А.В. обратилась в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на жилое помещение с уточненными площадями, расположенный по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель КУМИ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, судебное решение постановить по усмотрению суда, что суд, с учетом мнения сторон, считает возможным.

Суд, выслушав мнения представителя истца Хрипунову О.В. в поддержку иска, мнение представителя ГУП СО «ЦТИ» Степаненко В.Н., признавшей иск, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина А.В. заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Гараниной А.С. и Гараниной Р.В., после их смерти стала собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время Сорокина А.В. намеревается продать принадлежащую ей квартиру, однако в ходе проверки документов перед заключением сделки, было выявлено расхождение площадей жилого помещения в правоустанавливающем документе и документах о технической инвентаризации данного жилого помещения. Необходимо устранить данное расхождение, так как для сделки Сорокиной А.В. необходимо первоначально поставить объект недвижимости на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана: общая - <данные изъяты> кв.м.; жилая - <данные изъяты> кв.м., по техническому паспорту: общая - <данные изъяты> кв.м.; жилая - <данные изъяты> кв.м.

При выяснении причин расхождения площадей было установлено, что прежние собственники квартиры — Гаранины А.С. и Р.В. приватизировали данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ, в текст договора были включены технические характеристики жилого помещения из договора приватизации.

При обращении в архив Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ», где находится архивное дело на эту квартиру, было установлено, что при оформлении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ обследование жилого помещения не проводилось и площади жилого помещения были внесены в договор приватизации согласно проекта застройки жилого дома, в котором располагается данная квартира. Впоследствии неточность в площадях была перенесена в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ

Устранить возникшее противоречие возможно только при обращении в компетентный суд.

Необходимость обращения в суд связана с тем, что расхождение площадей в правоустанавливающих документах и техническом паспорте на квартиру при постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет влечет нарушение требований Правил ведения Единого государственного реестра объекта капитального строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08 сентября 2006 года и соответственно отказ в проведении кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сорокиной ФИО10 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию за Сорокиной ФИО11 право собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________