Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 24 марта 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соснина ФИО14, Сосниной ФИО15, Соснина ФИО16 Воронцовой (Сосниной) ФИО17 к Славкину ФИО18, Славкиной ФИО19, Славкину ФИО20 и Славкину ФИО21 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Соснин В.Н., Соснина Н.А., Соснин Е.В., Воронцова (Соснина) Н.В. обратились в суд с иском к Славкину Д.А., Славкиной Н.В., Славкину И.Д. и Славкину А.Д. о выделе в натуре части жилого дома и признании на эту часть права собственности.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, истцы Соснин Е.В. и Воронцова Н.В. (Соснина), а также ответчики в судебное заседание не явились, направили суду письменные ходатайства, в котором просили дело рассмотреть без их участия, будучи согласным с принятым судом решением, что суд, с учетом мнения истцов и третьих лиц, считает возможным.

Суд, выслушав истцов Соснина В.Н. и Соснину Н.А. в поддержку иска, мнение представителя ГУП <адрес> «БТИ» Степаненко В.Н. и представителя Администрации муниципального района <адрес> Трибус А.А., полагавших иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Соснина В.Н., Сосниной Н.А., Соснина Е.В., Сосниной Н.В.(после заключения брака Воронцова), было передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Каждый из истцов имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, истцам выдано свидетельство серия №.

Принадлежащая истцам квартира, фактически представляет собой обособленную часть жилого дома, находящуюся в двухквартирном жилом доме, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным <адрес> филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственниками другой обособленной части <адрес> являются Славкин Д.А., Славкина Н.В., Славкин И.Д., Славкин А.Д, жилище которых также фактически является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время истцы намерены оформить земельный участок, на котором располагается данное жилое помещение, что, по действующему земельному и градостроительному законодательству, возможно собственникам жилых домов. В связи с этим, у истцов возникла необходимость в выделе в натуре части жилого дома и в переводе квартиры в часть жилого дома, признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома, регистрации своих прав в регистрационном органе.

Жилое помещение истцов располагается в двухквартирном доме и отличие правового режима квартир и частей жилых домов в наличии права общей долевой собственности на земельный участок в доме, имеющем более одного жилого помещения и соответственно в особых правилах содержания и эксплуатации.

В процессе эксплуатации данного жилого помещения, с целью частичного улучшения его функциональных качеств истцами, без получения соответствующего разрешения, на свои средства и своими силами была осуществлена реконструкция жилого помещения: возведен пристрой, демонтирована перегородка, возведен холодный пристрой, в котором установлен отопительный котел, произведено переоборудование: установлено сантехническое оборудование; часть жилого дома обложен кирпичом. Таким образом, была изменена конфигурация жилого помещения и его площади: согласно данным технического паспорта общая площадь жилища 52,8 кв.м., жилая площадь 34,1кв.м.

Истцами оформлена проектная документация по реконструкции части жилого дома, согласованная с Отделом архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района <адрес>., произведена исполнительная топографическая съемка земельного участка.

Сохранение жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо для постановки данного объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности на часть жилого дома в регистрационной палате.

При оформлении приватизации Соснина Е.В. и Соснину Н.В. (Воронцову) включили в приватизацию, не спрашивая их согласия, поэтому они просили суд исключить их из состава собственников части жилого дома в пользу родителей, что суд считает возможным.

На основании изложенного, руководствуясь п.п. 4 п.17 ст.51,ст.218, ст.244, 247 ГК РФ, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить Соснину ФИО22 и Сосниной ФИО23 в натуре часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Сосниным ФИО24 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Сосниной ФИО25 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права общей совместной собственности за Сосниной ФИО26, Сосниным ФИО27, Сосниным ФИО28, Сосниной (Воронцовой) ФИО29 на квартиру, расположенную по адресу:Самарская область, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________