Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 7 апреля 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бабиной ФИО6 к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о признании свидетельства о праве собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Бабина М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации о признании свидетельства о праве собственности на землю действительным.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, полностью признал заявленный по делу иск.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, с участием представителя истца Межуевой С.А. в общем порядке, так как процессуальных оснований для постановления по делу заочного решения, предусмотренных ст.233 ГПК РФ, нет.

Суд, выслушав представителя истца Межуеву С.А. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отец истца Бабиной М.Ю. - ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (ранее 77)., .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истец Бабина М.Ю., как единственный наследник по закону обратилась в Безенчукскую нотариальную контору для оформления наследства, открывшегося после смерти отца, в том числе и на земельный участок. Однако, в процессе оформления наследства было установлено, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю Администрацией Екатериновского сельского Совета были допущены ошибки и исправления, а именно: надпись адреса местоположения земельного участка исполнены другими чернилами, чем остальная запись, в графах «в том числе сельскохозяйственных угодий», «пашни» внесены исправления в площади земельного участка, в графе «свидетельство№» внесены исправления в номер свидетельства.

В целях подтверждения подлинности данного свидетельства о праве собственности на землю, истцом Бабиной М.Ю. из Администрации сельского поселения Екатериновка была получена справка, подтверждающая, что все вышеуказанные исправления верны, внесены органом местного самоуправления, а не ФИО1 или иным лицом, исправления удостоверены, как правомочным органом.

Нотариусом истцу Бабиной М.Ю. было предложено обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему ФИО1 и действительности всех внесенных в данный документ записей и исправлений.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях. Правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о праве собственности (о праве на пожизненное наследуемое владение), выдаваемые учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридически действительными признаются свидетельства, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 31 января 1998 г.), а также выданные до создания и начала деятельности учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции, либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен отцу истца на праве собственности на землю Постановлением администрацией Екатериновской волости Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, обладавшей соответствующими правомочиями. Право на участок удостоверено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, которое отвечает форме, утвержденной Роскомземом 20.05.1992г.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательная государственная регистрация права собственности и других вещных прав на земельные участки и сделок с ними.

Вместе с тем в ст. 6 данного Закона говорится о том, что возникшие до 31.01.1998г. (до момента введения в действие названного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Свидетельства и государственные акты о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. Они имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" такие свидетельства признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разночтения, допущенные при оформлении свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ за №, вызывают сомнения в достоверности данного свидетельства и соответственно лишают истца права на получение в собственность земельного участка в порядке наследования, принадлежавшего её отцу - ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 209, 213, 218 ГК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее 77), выданное с исправлениями, действительным.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________