Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 20 апреля 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вагановой ФИО5 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ), отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский (далее отдел архитектуры) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ваганова Т.А. обратилась в суд с иском к КУМИ и отделу архитектуры района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчики письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей, полностью признав заявленный по делу иск.

Суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика, с участием представителя 3-го лица - Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ».

Суд, выслушав истца Ваганову Т.А. в поддержку иска, представителя 3-го лица Степаненко В.Н., полагавшей иск удовлетворить исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Ваганова Т.А. является собственником земельного участка и жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>

В процессе эксплуатации жилого помещения истцом Вагановой Т.А. была произведена перепланировка: демонтированы перегородки, старый пристрой, возведены сени, пристрой обложен кирпичом. Несущие конструкции дома перепланировкой затронуты не были. Перепланировка была согласована с архитектором Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ, произведена она была в соответствии с Проектом №, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Произведенной перепланировкой жилого помещения, права и охраняемые законом интересы других лиц не были нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

При проведении обследования жилого дома были зафиксированы все изменения и изготовлен Технический паспорт, согласно которому в настоящее время общая площадь дома составляет 98,3 кв.м., а жилая 58,9 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В настоящее время истец Ваганова Т.А. не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому вынуждена обратиться в суд для установления права собственности на объект недвижимости в перепланированном виде и с измененными площадями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

Признать за Вагановой ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м. и жилой площадью 58,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________