Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 31 мая 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко ФИО8 <адрес> филиалу ГУП СО «ЦТИ» к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» (далее КУМИ), отделу Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Шевченко Г.А. обратилась в суд с иском к ГУП СО «ЦТИ», КУМИ и отделу Архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, в судебном заседании уточнив свои требования, просила суд аннулировать свидетельство о государственной регистрации права и актовую запись на квартиру.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, оставив вопрос о заявленном иске на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя КУМИ, с участием истца Шевченко Г.А., представителей ответчиков Степаненко В.Н. и Трибус А.А. в общем порядке.

Суд, выслушав истца Шевченко Г.А. в поддержку иска, представителей ответчиков Степаненко В.Н. и Трибус А.А., признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Шевченко Г.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 26,80 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко Г.А. была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: в сенях Литер а установлены отопительные приборы (регистры), в помещении № стены облицованы плиткой, в помещении № стены обшиты панелями, между помещениями № и № возведен дверной проем. Несущие конструкции жилища перепланировкой не затронуты. Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> был составлен план изменения планировки жилых помещений.

В результате перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения с 42,7 кв.м. до 48,6 кв.м., жилище перепланировано с квартиры на часть жилого дома.

Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права указано право собственности истицы на квартиру, однако технический паспорт составлен на жилое помещение - часть жилого дома, у меня имеется приусадебный участок, площадью 24 кв.м. и она намерена оформить в последующем свои права и на этот земельный участок, что возможно при установлении права собственности на часть жилого дома и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права и актовую запись на квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко Г.А. проживает в указанном жилом доме, благоустраивает его, обрабатывает прилегающий земельный участок, регулярно оплачивает необходимые платежи, не нарушает законные права и интересы иных лиц, пребывает в пенсионном возрасте.

В соответствии со ч.4 ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании достоверно установлено, переустройством и перепланировкой права и законные других жильцов этого дома не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью.

Суд считает, что признав за Шевченко Г.А. право на часть жилого дома в перепланированном состоянии, следует аннулировать её свидетельство о праве собственности и запись в ЕГРП на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение, - часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>- в перепланированном состоянии, площадью жилых помещений - 26,8 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., и признать за Шевченко ФИО9 право собственности на указанное жилое помещение - часть жилого дома, расположенный по этому же адресу с кадастровым номером №.

Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и актовую запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Шевченко ФИО10 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________