Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 29 июня 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мадякина ФИО7 к Сёмочкину ФИО8 и Сёмочкиной ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мадякин Е.В. обратился в суд с иском к Сёмочкину В.В. и Сёмочкиной Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчики Сёмочкин В.В. и Сёмочкина Э.В. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

С учетом мнения истца Мадякина Е.В., который не заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд находит возможным, рассмотреть дело в общем порядке и без участия ответчиков.

Суд, выслушав истца Мадякина Е.В. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что между Мадякиным Е.В. и Сёмочкиным В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в этой квартире ответчики Сёмочкин В.В. и Сёмочкина Э.В. обязались сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Однако, освободив указанную квартиру, ответчики до рассмотрения дела в суде, с регистрационного учета не снялись.

Истец Мадякин Е.В. намеревается осуществлять свои права собственника в отношении указанной квартиры, чему препятствует регистрация ответчиков в приобретенной им жилище.

Установлено, что ответчики после заключенной сделки купли-продажи в квартире истца не проживают, они не являются членами семьи собственника жилища, их вещей там нет, они в настоящее время проживают по другому адресу.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими законодательными актами установлены, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий по пользованию, распоряжению своей собственностью со стороны третьих лиц.

Суд считает, что поскольку ответчики Сёмочкин В.В. и Сёмочкина Э.В. в жилище Мадякина Е.В. не проживают, фактически проживают по другому адресу, следовательно, они не приобрели право пользования этим жилым помещением и их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не имеет юридических последствий, что препятствует распоряжению истцом принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Сёмочкина ФИО10 и Сёмочкину ФИО11 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ И.Х. БАХЫШЕВ