РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Безенчук 11 июля 2011 года

Судья Безенчукского районного суда Гладков Е.С. при секретаре Ивченко Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гензы А.В. к Администрации сельского поселения Макарьевка муниципального района Безенчукский о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Генза А.В. обратился в суд с иском Администрации сельского поселения Макарьевка муниципального района Безенчукский, указывая, что он с 1995 года проживает по адресу: <адрес>. Жилые дома в <адрес> построены по программе ГОФ «Российские немцы». ДД.ММ.ГГГГ исполнительным директором ГОФ «Российские немцы» в адрес администрации Безенчукского района сделано обращение о передаче жилых домов, числящихся на балансе у ГОФ в муниципальную собственность. На основании постановления администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального имущества в собственность городских и сельских поселений муниципального района Безенчукский Самарской области» <адрес> должен быть передан в собственность сельского поселения Макарьевка.

ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым они осуществляли оплату за пользование жилым помещением. На свои личные средства и своими силами он благоустроили дом. В настоящее время желает приобрести указанный дом в собственность, но сделать это не представляется возможным, так как до настоящего времени его дом не принят на баланс ответчиком. Из-за сложившейся ситуации и по независящим от него причинам, он не могут реализовать свое право на приватизацию, не смотря на то, что фактически владеет и пользуется жильем как собственник, несет бремя по его содержанию. Другого жилья он не имеет, ранее в приватизации никогда не участвовал. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м.

Представитель КУМИ Безенчукского района, Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Гензы АВ., без ее участия, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Глава администрации сельского поселения Макарьевка муниципального района Безенчукский Калмыков Ю.П. против удовлетворения требований Гензы А.В не возражал, о чем предоставил письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с требованиями ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Макарьевка муниципального района Безенчукский Гензе А.В. на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу расположен дом, предоставленный истцу Государственно-общественным фондом "Российские немцы". Между фондом и Генза А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма данного жилого дома. На протяжении всего времени истец проживают в доме, содержат, несут расходы на его содержание. Истец желает приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В соответствии с требованиями ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Занимаемый истцом дом был построен государственно-общественным фондом "Российские немцы", который до 1999 года исполнял функции по управлению федеральной целевой программы для российских немцев на основании договора с государственным заказчиком Министерством регионального развития России. Главе администрации Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом исполнительного директора фонда "Российские немцы" Райдера А.В., было предложено направить представителя для оформления соответствующей документации и передачи жилых домов в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Безенчукского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - в реестре имущества муниципального района Безенчукский - не числится.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.51-52/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - в реестре имущества Самарской области не числится, не числиться он также и в в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Самарской области /л.д.54-55/.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального имущества в собственность городских и сельских поселений муниципального района Безенчукский Самарской области» в сельское поселение Макарьевка передан жилой фонд согласно Приложения, при этом спорный жилом дом в списке не значится.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом иными нормативными актами Российской Федерации. Статьёй 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец не может в соответствии с действующим законодательством приобрести указанное жилое помещение в собственность, поскольку дом, расположенный по адресу: Безенчукский район, с.Макарьевка, ул.Мира, дом 62 до настоящего времени документально не передан в собственность сельского поселения Макарьевка.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Сведения о приобретении истцом жилых помещений в порядке приватизации отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что у истца возникло право на приобретение занимаемого жилого дома в собственность в порядке приватизации в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом не нарушены права и интересы иных лиц

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Генза Александром Владимировичем в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ Е.С. Гладков